بدأت الحكومة تفعيل منحة شراء المنزل الأول بداية من الأول من يناير كانون الثاني لعام 2020. الخطة الجديدة تسمح للمقبلين على شراء المنزل الأول بالحصول على قرض المنزل إذا كانوا يملكون 5% فقط من القيمة وليس 20%.
وهذا يعني عمليا توفير 10,000 دولار، حيث تقوم الحكومة بضمان المقبلين على الشراء، في محاولة لتشجيع أعداد أكبر من الناس على دخول سوق العقارات.
تعرف على جميع التفاصيل الخاصة بالمنحة من هنا
ما الذي حدث اليوم؟
اليوم بدأت البنوك الكبرى المشاركة في الخطة، بتلقي الطلبات الخاصة بالقروض، وهما "بنك أستراليا الوطني" المعروف باسم nab، وبنك الكومنولث أو Commonwealth Bank of Australia.
بالضغط على الروابط السابقة ستنقلك إلى صفحة تقديم الطلبات لدى البنكين، للحصول على المشورة المالية التي تحتاجها ثم تتقدم على طلب منحة الشراء.
أما إذا كنت لا ترغب في التعامل مع البنوك الكبرى فإن المنحة تشمل 25 جهة مقرضة أخرى، لكنها جهات صغيرة ولن تبدأ في تلقي الطلبات إلا في الأول من فبراير شباط القادم. تعرف على تلك الجهات من هنا.
ما الذي تحتاجه؟
طورت الشركة الوطنية للاستثمار وتمويل السكن المكلفة من قبل الحكومة مجموعة من الأدوات الإلكترونية يمكنك من خلالها اختبار إن كانت شروط المنحة تنطبق عليك. أجب على الأسئلة من هنا.
أهم هذه الشروط هي ألا يتجاوز دخلك خلال السنة المالية 2018/2019 125,000 دولار سنويا لو كنت أعزب، أو 200,000 دولار سنويا للزوجين، وسيتعين عليك تقديم إشعار من مكتب الضرائب لإثبات هذا الدخل.
كما يجب أن يكون هذا المنزل هو أول منزل تشتريه لو كنت أعزب، أو أول منزل للأسرة لو كنت متزوج، فلو كانت زوجتك تملك منزل، فلا تنطبق عليك الشروط حتى لو كنت أنت نفسك لم يسبق لك الشراء.
يجب أيضا إثبات أن شراء المنزل سيكون بغرض السكن وليس الاستثمار وبالتالي يتوجب عليك الانتقال إلى المنزل خلال ستة أشهر من تاريخ الشراء والاستمرار في العيش في هذا المنزل طوال مدة القرض المنزلي الذي تغطيه الخطة.
وسواء طلبت القرض من البنوك الكبرى أو من إحدى الجهات المقرضة الصغيرة فيجب أن يكون لديك مدخرات تغطي 5% من قيمة المنزل الذي ترغب في شراءه، كما لا يجب أن تتجاوز قيمة المدخرات 20% من القيمة الكلية للمنزل.
من ينطبق عليه التقدم للمنحة؟
أي شخص يحمل الجنسية الأسترالية ويتجاوز عمره 18 عاما يمكنه التقدم للحصول على هذه المنحة. هذه المنحة لا تشمل حملة التأشيرات والإقامات الدائمة وأصحاب الجنسية النيوزيلندية.
كيف اختار المنزل المناسب؟
طورت الشركة الوطنية للاستثمار وتمويل السكن أداة إلكترونية لمعرفة الحد الأقصى للمنزل الذي يدخل تحت مظلة هذه الخطة. كل ما عليك فعله هو وضع اسم الحي أو الرقم البريدي من هنا، وستخبرك تلك الأداة عن أعلى قيمة ممكنة.
