প্রথম বাড়ি ক্রেতাদের জন্য প্রায় বিশ বছর আগে অস্ট্রেলিয়া একটি স্কিম করেছিল।
এই স্কিমের অধীনে যারা নিজেদের বাস করার জন্য প্রথম বাড়ি কিনবে তাদেরকে একটি এককালীন অনুদান দেওয়া হবে।
তবে এই অনুদানের পরিমাণ রাজ্য ভেদে ভিন্ন; কোথাও এটি ৫ হাজার ডলার আবার নর্দার্ন টেরিটোরিতে এই অনুদান ২৬ হাজার ডলার।
ভারতীয় অভিবাসী গৌরব বৈষ্ণব বলেন, এটা তার জন্য ‘ওয়েলকাম সাবসিডি’।
প্যারামাটার একটি লিগ্যাল ফার্মে কর্মরত সোনিয়া আক্রা বলেন, ফার্স্ট হোম গ্রান্ট শুধু নতুন বাড়ি এবং অ্যাপার্টমেন্টের জন্য প্রযোজ্য।
এই গ্রান্টের জন্য যোগ্য বিবেচিত হতে হলে আবেদনকারীর বয়স ১৮ বছরের বেশি এবং তাকে অস্ট্রেলিয়ার নাগরিক বা স্থায়ী বাসিন্দা হতে হবে।
মেলবোর্নের একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট রাঘাদ মিশো বলেন, যদি যৌথভাবে দু’জন প্রপার্টি কিনতে চান,তবে তাদের একজনকে এই শর্ত পূরণ করতে হবে।
ফার্স্ট হোম ওনার গ্রান্ট রাজ্য ও টেরিটোরি ভেদে যদিও ভিন্ন, তবে সাধারণত, এই সাহায্য পেতে হলে আবেদনকারীকে বাড়ি কেনার পর অন্তত টানা ৬ মাস সেই বাড়িটিতে থাকতে হবে।
তবে, সোনিয়া আক্রা বলেন, নতুন বাড়ি ভাড়া দেওয়া যাবে।
এই গ্রান্টের জন্য বিভিন্নভাবে আবেদন করা যায়; স্টেট কর্তৃপক্ষের কাছে ব্যক্তিগতভাবে আবেদন করা যায় কিংবা ঋণদাতা প্রতিষ্ঠানের মাধ্যমেও আবেদন করা যায়।
সেটেলমেন্টের সময়ে ঋণদাতাকে এই গ্রান্ট প্রদান করা হয় এবং এটা হোম লোনের পরিমাণ কমাতে অথবা বাড়ি কেনার সময়ে এক ধরনের সঞ্চয় ধরে নিয়ে ডিপোজিট আকারে যুক্ত করা যায়।
কিন্তু, রাঘাদ মিশো স্বীকার করেন যে, বাড়ির দাম এতো বেড়ে গেছে যে, এই গ্রান্ট তার আবেদন হারিয়ে ফেলেছে। বিষয়টি স্টেসি ইয়োরো মানেন, তবে তিনি বলেন, ছোট আকারের গ্রান্টও যদি পাওয়া যায়, তো মন্দ কী?
স্ত্রী এবং দু’সন্তানকে নিয়ে সংসার করা গৌরব বৈষ্ণব বলেন, এটা আমার জন্য কিছুটা সান্ত্বনা।
তিনি তার নতুন বাড়িরর জন্য সরকারি অনুদান পেতে ব্যর্থ হয়েছিলেন। কারণ, ফার্স্ট হোম ওনার গ্রান্ট পেতে হলে তা নিউ সাউথ ওয়েলসের প্রাইস লিমিটের মধ্যে থাকতে হবে। কিন্তু, অল্প সময়ের মধ্যে নতুন বাড়ির দাম বেড়ে সেই মাত্রা ছাড়িয়ে গেছে।
তবে, গৌরব বলেন, তিনি অন্যান্য সুবিধা পেয়েছিলেন।
রিয়েল এস্টেট এজেন্ট রাঘব মিশোর জানা মতে, আর্থিক কষ্টে থাকা কোনো কোনো ফার্স্ট হোম বায়ার এই গ্রান্টের শর্ত মানছেন না। তারা তাদের নতুন বাড়িতে না থেকে তা ভাড়া দিয়ে দিচ্ছেন। তিনি সতর্ক করে দিয়ে বলেন, যারা এই শর্ত মানবেন না, তাদেরকে গ্রান্টের অর্থ ফিরিয়ে দিতে হবে।
অস্ট্রেলিয়ায় রাজ্য ভেদে ফার্স্ট হোম গ্রান্টের পরিমাণ ভিন্ন হয়ে থাকে।
নিউ সাউথ ওয়েলসে ৬০০ হাজার ডলার পর্যন্ত একটি নতুন বাড়ির জন্য ফার্স্ট হোম ওনার গ্রান্ট পাওয়া যায় ১০ হাজার ডলার।
কুইন্সল্যান্ডে বাড়ির দাম ৭৫০ হাজার ডলার পর্যন্ত পাওয়া যায় ১৫ হাজার ডলার।
নর্দার্ন টেরিটোরিতে কোনো মূল্য সীমা নেই। এখানে নতুন বা পুরাতন বাড়ি কেনা বা নির্মাণের জন্য ২৬ হাজার ডলার দেওয়া হয়।
ওয়েস্টার্ন অস্ট্রেলিয়ায় বাড়ির দাম ১ মিলিয়ন ডলার পর্যন্ত অনুদান দেওয়া হয় ১০ হাজার ডলার।
সাউথ অস্ট্রেলিয়ায় নতুন বাড়ির দাম ৫৭৫ হাজার ডলার পর্যন্ত অনুদান দেওয়া হয় ১৫ হাজার ডলার।
ভিক্টোরিয়ায় রিজিওনাল এলাকায় নতুন বাড়ির জন্য ২০ হাজার ডলার এবং সিটিতে ১০ হাজার ডলার অনুদান পাওয়া যায়। তবে এক্ষেত্রে মূল্য সীমা হচ্ছে ৭৫০ হাজার ডলার।
তাসমানিয়াতে নতুন বাড়ির জন্য অনুদান দেওয়া হয় ২০ হাজার ডলার।
এসিটিতে নতুন বাড়ির দাম ৭৫০ হাজার ডলার পর্যন্ত ৭ হাজার ডলার অনুদান পাওয়া যায়।
প্রতিবেদনটি বাংলায় শুনতে উপরের অডিও প্লেয়ারটিতে ক্লিক করুন।
To find out more about the FHOG in your state and other benefits you could receive, visit firsthome.gov.au.
Follow SBS Bangla on FACEBOOK.
