Šta je "negative gearing" i koje su njegove prednosti?

Negativno ulaganje ili negative gearing je poreska olakšica za ulagače u nekretnine. To se događa kada troškovi investicijske nekretnine premaše prihode koje ona generiše. S druge strane, investicija može imati pozitivno ulaganje, positive gearing, kada prihodi od kirije pokrivaju sve troškove povezane s nekretninom, uključujući i kamate na kredit. Ipak, negative gearing ne odvraća investitore od ulaganja u nekretnine.

Treasury data released in January 2024 showed that 1.1 million Australians accessed negative gearing in 2020-21. Source: SBS News Source: Getty / Getty Images