要点：
- 澳洲一年来批出12万宗首置津贴，是10年来最多，其中维州的数字冠绝全国
- 专家认为，这跟低息环境、政府在疫情下支持居民收入和银行准许延期还款有关。
- 有经济师承认，之前对楼价预测太过悲观，现时已将明年首府城市的楼价预测调整至上升9%。
《雪梨晨锋报》报道，首置者在各州获得政府多种置业津贴的总额各有不同，新州最多可获得3.5万元，维州最多4.5万元，西澳和北领地最多5.5万元。
澳洲统计局的数据显示，今年9月全国一共向1万3,040人批出首置津贴，较之前一个月增加6%，较去年同期更大增45%。维州有最多的首置者（3,593人），其次是新州（3,244人）和昆州（3,172人）。
Archistar的顾问经济师Andrew Wilson表示：「强劲的首次置业买家活动，如今受到11月的减息影响，将持续至少到2020年底。」澳洲储备银行早前将官方利率由0.25厘减至0.1厘。
Wilson说：「全国经济正在复苏，加上持续就业增长，驱动了（房屋）需求正面增长。此外，维州严格的封锁措施结束，将推高首置人数。」
他称，统计局的数据显示，当局过去一年批出超过12万宗首置津贴，是自2010年6月以来最高的年度数字，当年政府亦推出了类似的刺激楼市措施，以应付环球金融危机。
他预料，现时房屋可负担程度将会受到楼价上涨而抵销，这对未来的首置买家而言是负面的事。
澳新银行（ANZ Bank）多名经济师说，他们原本预测楼价因疫情下滑，结果「证实是太悲观」，因为利率下降、政府的收入支援、借贷机构准许推迟还款的措施，顶住了楼市。
现在我们预料今年内楼价轻微上涨，明年各首府城市将上升约9%。
澳洲银行协会最新数据显示，向七大银行推迟偿还房屋贷款的人，跌至少于14.5万人。该会行政总裁Anna Bligh说：「这是好的迹象，大部份澳洲人已度过最困难的时刻。」
澳洲金融经纪协会董事总经理Peter White说，首置者受到太多的刺激措施吸引下，贷款经纪一直都很忙碌，「对于那些有工作和银行有一点钱的人，趁楼价开始再上涨之前，现在是入市好时机。」
各种首次置业津贴
联邦政府的「家居建筑补助计划」（HomeBuilder scheme）向合资格的自住物业买家（包括首置者）提供2.5万元的建屋、翻新房屋或买楼花（部份州份）。根据计划，相关合约必须在今年底内签署，工程要在合约签署日之后3个月内展开。
财政部的数据显示，截至本月中，当局已向维州人批出6,123项这种津贴、新州人批出3,554宗、昆州人4,576宗。
此外，在联邦政府的「首次置业买家计划」（First Home Buyer Scheme）下，合资格的首置者可只用付出楼价5%首期，由政府担保贷款余下15%，便可以买楼。今年初计划推出时有1万个名额，并在7月1日再加1万个。政府之后再提供1万个名额给首置者买新楼。
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