房产基本信息：
房子类别：2房Town House
离火车站距离：1500米
价格：2012年，48.5万澳元
2016年12月价格：80万澳元
接下去的两年，太太工作变动，女儿准备上学，我们的日子也在一步一个脚印地慢慢向前迈进着。我们当时租住的townhouse比较老旧，但由于太太上班方便，房租也还算合理，所以我们一直住了下来。可是后来，房主每隔一段时间就要调涨一次房租，也没有商量的余地， 而且涨幅挺大。我和太太就盘算着第二次购买自己住的房子。有了以前的经验，这次选房我们不但考虑自主，同时也考虑以后的出租。 当时选定了3个地区， Artarmon, Epping, 和 Marsfield, 主要是为了小孩上学， 这几个区都有不错的小学。经过好几个月，我们最终选定了一套位于Marsfield的townhouse。
房子的地点很理想，就在Macquarie大学旁边，大学里的设施诸如游泳池，健身房，图书馆，医疗中心等等，都可以很方便地使用。工作单位，Macquarie商场，女儿学校，都是几分钟的车程。走出街口（大约一两分钟），便是公交车站，去city的车次也很频繁。如果穿过Macquarie大学校园，步行至Macquarie商场和火车站只要十五分钟左右。而且太太最喜欢的，是房子旁边有一个很好的公园，小朋友的游乐设施，成人用的健身设施，篮球场，足球场，自行车道，烧烤设备一应俱全。太太常说，我家不需要后院，这个公园就是我们的后院，它离我们这么近，我们随时都可以去散步或野餐。入住后，这里确实成为了女儿的乐园。
回想起来，我们当时看到这所房子也是偶然。我们是周末散步时无意间看到了open house的招牌，走进去一看，没想到，房子的格局和地理位置很满意，可当时除了我们，一个看房子的人也没有。问过卖房中介才知道，这个房子放到市场上已经有段时间了，房主时而想出租，时而想卖房，所以房子也是on and off the market几番变动。再加上装修色调又深又暗，显得屋内空间狭小，光线也不好，所以以前来看房的人都不是很满意，久而久之看房的就寥寥无几了。回家以后，我和太太便决定出价。和中介几番交涉，最终的成交价比房主的要价低了不少，和当时的市场价相比也算买得很划算。装修过后，房屋宽敞明亮，院子整洁温馨，我们一家三口搬入以后，都非常欢喜。就这样，我们在2012年里，又从租房族变成了有房族。
房产基本信息：
房子类别：3房2卫Town House
离火车站距离：2000米
价格：2014年，16.8万澳元
2016年12月价格：18万澳元
两年以后，我们又购买了一套位于昆士兰Toowoomba ()的三居室townhouse。当时考虑Toowoomba 是因为它是澳洲内陆最大的城市，有数量可观的教育研究机构，高质量的公立私立学校。同时那里正准备建一座私人机场，修建一条高速公路，经过研究调查， 我们认为这些新增加的基础设施会给当地经济和房地产市场带来一股热潮。而且租金收入和房价相比十分划算。因为房子原本也是出租，租客就在里面继续住了下来，问题倒也不大。
不过，几年下来，我们发现，这所低价入手的房子，在投资收益方面其实相当不理想。首先，这几年内当地有很多新开发的房产，出现了短期的过剩。房价的涨幅没有预期那样大，房租也几乎没有上涨。这些老旧的房屋出租没有任何优势，而当地市场本身就不大，找到合适的租客并不容易。而且，当地的物业费和中介的管理费都不低，尤其和它的独立房相比，这些费用支出的比例就显得很高。如今，我们准备观望市场，时机成熟时，会考虑将房子出手。
通过这次投资，我们总结的一条经验就是，买房子一定不要心血来潮，别人的鼓动，网络和报刊上的讨论，都比不上自己实地的考察，即便工作再忙，也要抽出时间做足功课，尤其不熟悉或是不确定的的地区，更要多方研究，否则，一个不明智的决定所造成的机会成本损失，可能是你无法预期，也不愿承受的。
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