【2017年财案】有限度收紧负扣税优惠

财案中,备受争议的负扣税未有被取消,但有限度收紧部分规定,特别是交通开支和折旧。

A report has found some low-income Aussies are still taking on negatively geared investments.

A report has found some low-income Aussies are still taking on negatively geared investments. Source: AAP

财案中,备受争议的负扣税未有被取消,但有限度收紧部分规定,特别是交通开支和折旧。

新措施自 7 月 1 日实施,当中设备折旧,如洗衣机和天花风扇等,一定要由投资者本身购买才可用折旧理由扣税。

政府关注到,许多人购买了新的投资物业,将物业中的原有设备用作折旧扣税用途,但原业主本来已经就设备扣税,使其折旧金额超逾设备的原有价值。

财长莫理逊表示,这方面的措施可在未来四年为政府节省 2.6 亿元。

此外,投资者亦不能以视察和保养房屋丶向住宅物业收租时产生的交通开支来扣税。政府指,许多纳税人滥用这部分的扣税,并认为很多交通开支其实只是用作私人用途。

至於第三方的物业管理费,如物业经纪所收取的管理费用,仍可用作扣税用途;政府估计,措施在未来四年为库房节省 5.4 亿元。

资本增值税折扣方面,仅收紧针对海外投资者的适用条款。

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