在澳联储连续降息的刺激下，2019年终于看到澳大利亚房地产市场的缓慢复苏。据澳联储11月经济展望报告显示，2019年澳大利亚GDP有望锁定在2.25%，预计2020年将上升至2.75%，并在后年2021年达到3%。
总体越来越好：2020年GDP预计增长2.75%
虽然澳大利亚2019年上半年的GDP增长比2018年下半年要强劲，但在截至6月第二季度的过去一年中，澳大利亚的GDP增长却低于预期。最近部分指标表明，第三季度的GDP增长缓和，第四季度的结果也大体相同，导致2019年最终GDP增长2.25%。
由于低利率、最新的减税、基础设施的持续投资、部分市场房价上升以及资源行业较乐观的预期等因素的影响，预计2020年GDP增长2.75%，2021年增长约3%。
虽然中期风险较为平衡，但消费增长预期依然是国内增长预期的最大不确定性来源之一。受惠于家庭可支配收入的增长和现有住房市场在近期得到改善，消费增长预计将逐步上升。
住宅投资预计将在接下来几个季度内减少GDP增长，但这种阻力预计将在2020年消失，并随后继续对GDP增长做出积极贡献。
在出口持续增长的帮助下，公共需求和商业投资预计将在展望期内继续支撑GDP增长。
矿业投资也有望为经济增长做出重要贡献。
1、有更多钱可花，消费增长逐步恢复
过去一年中，澳洲消费总量大大低于预期。六月份季报数据略有改善，但近期指标再度走弱。预计2019年澳大利亚的消费增幅将为1.5%，降至十年来最低。预计未来几个季度的消费增长将逐步回升，2020年度的消费增长将接近2.5%，2021年有望达到2.75%。
推动未来消费增长的动力来自于家庭可支配收入的增长和房地产市场的复苏。近年来，澳大利亚家庭可支配收入增长非常缓慢。这一情况有望在未来得到改善。劳动力需求增长、宽松货币政策带来的房贷利息下降以及中低收入者税负降低等因素都将助推家庭可支配收入的增长。然而整体收入预期略有下调，主要是受到持续干旱、住房建设萎靡和税收的影响。
自2018年底以来家庭储蓄率小幅增长，预计未来几年将基本维持不变。
2、房价逐步上升，或恢复下滑前水平
尽管和预期有一定差距，但数据显示， 2019年上半年出现的温和增长仍在继续。
住宅投资下降的时间和规模目前尚不确定。近期一些城市和地区的房产价格攀升将刺激对房屋的需求。
不过，开发商申请贷款条件严格，意味着住宅建设总量在近期内出现下滑，而这也会对建筑业的利润和就业以及其他经济领域，如商业服务和制造业产生影响。
根据Finder.com.au的数据， 52％的业内人士预计房价将在2020年完全恢复到市场下滑之前的水平。有12％的专家认为明年房价会下跌。抵押贷款违约率通常被视为房产市场风险的一个方面，但大部分专家认为2020年违约率不会上升。
2020年1月1日起，联邦政府开始实行大选时的重要承诺——每年将有一万名首次购房者只需付5％的首付款购买房产。其余的15％首付款项由政府担保。该计划将主要由政府的国家住房金融和投资公司主管，保证向已获批准的首次购房申请者提供额外贷款，以填补首次买房者支付的首期款与房屋价值的20％之间的差额。
但经济学家对此表示怀疑，有90％的受访者称其对房产市场不会产生重大影响。
3、失业率下降，找工作或更加容易
尽管工业产量下滑，但就业水平却持续走强，高于预期。关键指标显示，劳动力市场将在未来六个月内持续活跃。职缺数有所下降，但总体仍处于较高水平。目前企业招聘意向也高于平均指标。趋于走强的GDP将在2020年和2021年拉动就业，就业人口与总劳动适龄人口的比例也将随之攀升。
目前，劳动力市场的需求与失业率、就业率、每周工作时间之间的关联尚不明确。过去几年中，就业率的增长激励了人们的劳动参与度，有人新加入到劳动力市场，也有人选择推迟离职。劳动参与率预计将在现有基础上适度上浮，而失业率预计将在2021年底降至4.9%。失业率的总体概况和8月份的公告相同。
预计未来几年的失业率将保持在充分就业（也被称为非加速通胀失业率NAIRU）的水平线以上，大约为4.5%左右。尽管如此，未来劳动力市场上的职缺数暂时还无法确定，原因在于有关劳动力参与度提高能否满足劳动力需求增长的问题目前还尚不明朗。
总体来看，在市场政策逐渐放松的推动下，澳大利亚房地产市场将逐步复苏，加上失业率下降，家庭可支配收入增加推动消费——从经济方面来说，2020年的澳大利亚或许会是不错的一年。
