根据CoreLogic RP Data的数据，上个月，州府城市的房价平均上涨0.5%，其中三个房价中位数均低于50万的州府城市——布里斯本、阿德莱德和霍巴特——引领了全国房市的上涨。其中霍巴特的房价表现最佳，上涨了2.9%，布市和阿市房价增幅不足2%。
二月份悉尼的房价上涨了0.5%，与平均增幅持平，但其全年增幅达到9.5%。墨尔本的房价增幅为0.3%，但其年度房价增幅仍然位居全国最高。
CoreLogic RP Data的调研主任Tim Lawless说，澳大利亚的房市出现了变化，“看上去房价可承受性更高的城市，那些在过去的周期中表现不如悉尼和墨尔本的城市，如今显现出更为强劲的资本增值率”。
Lawless表示，在一些城市的房屋市场，内城区公寓的供应过度可能会令房价保持低位，“我们看到过去十二个月中，我们的州府城市指数在租金增长方面是零”。
与此同时，房屋供应也在缩减。据澳洲统计局数字，在今年1月份，获批建设的住房数量下跌7.5%，跌幅超过预期。其中公寓的建设骤降驱动了获批建设住房数量的总体降低，尤其是在新南威尔士州。
BIS Shrapnel的经济学家Frank Gelber表示，虽然对更大的、质量更高的住房的需求上升，但是一些情况显示，澳大利亚正在兴建的住房供应是错误的。
“目前住房市场上的一个增长发生在35岁以上的年龄群中，因为他们有了孩子，他们正在从小公寓升级住房。”
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