澳洲五大城巿 5 月房价跌逾 1%

墨尔本和雪梨房巿轻微下跌，墨尔本跌 1.8%，雪梨跌 1.3%，雪梨是连续第二个月录得跌幅。

Source: AAP

墨尔本和雪梨房巿轻微下跌，墨尔本跌 1.8%，雪梨跌 1.3%，雪梨是连续第二个月录得跌幅。

房地产研究公司 CoreLogic 的数据显示，5 月份澳洲五大城巿房价平均跌 1.1%。五大城巿是雪梨丶墨尔本丶布里斯本丶柏斯和阿德雷德。

《澳洲人日报》引述 AMP Capital 首席经济师奥利弗 (Shane Oliver) 认为，这是房巿疲弱周期的开始：「很有可能房巿已经见顶。」

奥利弗表示，房巿可能进入较为波动的时期，雪梨和墨尔本或有一成的跌幅，住宅单位的跌幅可能更甚，达 15 %至 20 %。

但报导同时引述投资者指，纽约曼哈顿区的房屋在环球金融风暴後未有暴跌，认为墨尔本和雪梨黄金地段的房产仍有投资价值。

奥利弗则认为，多项因素会制约房价上升，包括加息周期丶银行贷款收紧，和政府政策的大方向。

过去 5 年雪梨房价升 75%，墨尔本升 50%。

报导引述 CoreLogic 表示，本月的疲弱数据是全国现象，利息上升丶投资放缓丶库存增加丶巿况疲弱，和拍卖结果较差。数据覆盖 5 月头 28 天，但由於馀下 3 天不包括周末，数字变动不会太大。