澳洲买楼花「中伏」？「理想与现实图」差异惹争议

澳洲一幢住宅大厦的「理想与现实」图片，引起了买楼花问题的讨论。

Concept vs reality: the nearly-completed Parq on Flinders complex in Wollongong has left some locals scratching their head. Source: Colliers/ABC

澳洲广播公司报道，新州城市Wollongong的住宅大厦项目「Parq on Flinders」，销售时的一个主要卖点，是它的「醒目建筑设计配上精细工艺」。不过，当它快将完工时，很多业主和路人都看出「理想与现实」的差异。

房地产公司高力国际（Colliers International）的董事总经理Simon Kirsten解释，该幢有224个单位、楼高8层的住宅大厦并未完工，所以不要批评它未达预期。

Parq on Flinders in Wollongong, as envisioned artist's concept in the original advertising brochure. Source: Supplied: Colliers

他说：「你要记得，这些画家慨念图是5年前的……那时我们正提出发展申请。当发展申请变成建筑证书时，以及之后我们兴建它时，（建筑设计）有些许微调。」

这些微调可以包括：缩小楼层空间、改变内部颜色，以及移动指定泊车位的位置。今次的个案中，这些改动都是买家同意的合约所允许的，所以阅读细则是重要的。

其中一名业主Alvin Ceccoli临入伙前睇楼时，对单位内的装潢感到惊讶，「那颜色跟我预期的有点不同。」

他说，本来以为白色或浅色一点，因为示范单位用上了光亮的颜色，「工作台面用了卡奇色配深啡色，我们并不满意。我们也留意到内部生活空间的尺寸变化。」他简单量度后发现，室内面积较预期小。

他又说，「慨念图中（大厦）外部的闪亮颜色，实际上没那么闪亮。它有点暗淡。」

The real Parq on Flinders unit complex in Wollongong. Source: ABC Australia

另一名业主也不满露台外的改动。他说：「这并非好的经验，我不会向任何人建议买楼花。」

对Wollongong市议会而言，只要单位符合获批准的计划书，它的最终外貌如何任由发展商发挥。

市长Gordon Bradbery表示：「这是多年来做了很多工夫的成果，但同时现在的成品跟原本宣传的慨念有极大不同。我不一定说这是负面的。你要记得，在一定程度的规划之后，市议会没有甚么可以做，它已不在我们的控制之中。」

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