【澳洲地产】金融监管机构APRA将取消针对只还利息房贷的限制

只还利息的房贷出现比例大幅下降，澳大利亚金融监管机构APRA将取消针对这种房贷类型的限制。

APRA is set to remove a cap on interest-only loans for residential property. Source: AAP

金融监管机构澳大利亚审慎监管局APRA表示，将取消针对住宅地产的只还息房贷限制，理由是该措施已经达到了遏制高风险贷款行为的目标。

APRA周三表示，将从明年1月1日起取消这一限制。此前，这一限制“导致新的只还息贷款比例显著下降，目前远低于30%的门槛”。

APRA于2017年3月在人们对房地产泡沫的担忧中引入了这一限制。

此后，澳大利亚主要城市的住宅价格出现了30年来的最大跌幅。

APRA主席Wayne Byres称，" APRA关于投资者接待基准和只还息贷款的贷款基准一直是临时性的。"

 “现在，这两个基准都达到了降低高风险贷款以及支持多年来逐步提高整个行业的贷款标准的目的。”

在房贷的鼎盛时期，只还息贷款占所有抵押贷款的40%。

但这些贷款的风险高于普通本息一起还的贷款，导致监管机构收紧了此类贷款的标准。

结果，银行提高了只还息贷款的利率，引发了人们对借款人承受更大压力的担忧。

Byres表示，多数银行已保证将收紧贷款标准，并将在2019年重新评估内部风险控制。

影子财长Chris Bowen表示，APRA的声明，以及澳洲央行RBA近期对货币政策的评论，突显出澳洲经济的一些关键弱点，包括投资、薪资和增长放缓。

鲍文表示:“政府应根据金融监管委员会的建议，就经济及其行动发表一份全面声明。”

 “财长Josh Frydenberg今天需要解释，他是否已经向APRA或金融监管委员会表达了对APRA是否应该结束只收利息贷款限制的看法。”

 “今年早些时候， RBA/APRA对只还息的贷款产品的潜在影响表示关切。”

他说，工党将要求RBA和APRA提供简报。