报告：澳洲 2019 年楼价跌势最劲！

有评级机构预测，澳洲将在本年经历历来最严重楼价下跌。

House price risks to economy but Australia is probably facing a 'soft landing' ahead. Source: AAP

澳洲广播公司报道，一间国际主要信用评级机构表示，澳洲将在2019 年面对「全球最劲」房地产价格跌势，而且亦将不会在2020 年之前出现任何复苏的迹象。

评级机构惠誉在星期三（1 月16 日）公布的研究报告中表示，预测澳洲房地产价格将在2019 年进一步下跌5%；目前澳洲楼价较顶峰经已回落6.7%，令澳洲连续第二年继续成为24 个国家中房地产市场表现最差的国家。

惠誉同时警告指，随着房地产价格下跌及房屋需要更长时间出售，抵押贷款违约率将会录得上升。

机构指，澳洲目前的家庭债务与国内生产总值（GDP）的比例为 121%，对本地经济的未来发展构成巨大风险。

然而，受惠于 GDP 增长较趋势为佳、失业率下降、净移民人数处于高水平，预测将为 2020 年带来稳定楼价的作用。

惠誉表示，截至去年 12 月的 6.7% 楼价跌幅，是由于监管机构收紧信贷规则而致投资者需求下降所造成。

报告指出：「我们预测2019 年雪梨及墨尔本的（房地产）价格将继续以相若速度继续下跌。」

由价格最高峰计算，雪梨房地产价格已下跌11.1%，墨尔本则为7.2%。

Source: AAP

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