报告: 澳洲房价极不可负担 | 雪梨仅次香港 | 墨尔本超越温哥华

报告: 澳洲房价极不可负担 | 雪梨仅次香港 | 墨尔本超越温哥华

A row of houses in Sydney

Sydney home prices in December fell 1.2%, as the housing market's recent strength starts to wane. (AAP) Source: AAP

报告指,如果说雪梨在2014年房屋价格为家庭入息中位数的9.8倍,已是极度昂贵的话,2015年这个指数更上一层楼,达至12.2,使雪梨超越温哥华的10.8,紧随在香港之後。
澳洲房价高涨,特别是雪梨和墨尔本,使澳洲成为世界上房价最不可负担的国家之一,雪梨继香港之後排行世界第二。

统计组织Demographia调查八个国家及地区,显示澳洲的房价,是家庭收息中位数的5.6倍,整体上「不可负担」,个别城巿为「严重不可负担」。

雪梨房价升幅: 创有指数以来新高

特别是雪梨房价曾以双位数的百分比上升,成为香港以外罕见的例子。

报告指,雪梨房价的升幅,更是指数创立12年以来录得最高的纪录。

目前雪梨一间独立屋的价格普遍高於100万元,是雪梨家庭入息中位数的12.2倍。

报告指,如果说雪梨在2014年房屋价格为家庭入息中位数的9.8倍,已是极度昂贵的话,2015年这个指数更上一层楼,达至12.2,使雪梨超越温哥华的10.8,紧随在香港之後。

墨尔本以9.7,与新西兰奥克兰及加州圣荷西排第四,领先三蕃巿的9.4和伦敦的8.5。

5.1倍为严重不可负担

Demographia报告只调查房屋价格,并不调查住宅单位。报告认为,房价与家庭入息中位数的比例达至5.1倍的话,已是「严重不可负担」。3倍或以下为「可负担」。

若按此比例计算,澳洲五大城巿已经连续第12年处於严重不可负担的水平。

柏斯为6.6倍丶阿德雷德为6.4倍丶布里斯班6.1倍。

 


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