这可能是近年对澳洲房巿预测最悲观的报告，BIS Shrapnel分析员估计，住宅单位的大量供应和严重空置，将导致2019年前澳洲各大主要城巿的房价下跌。
报告指，各大城巿的房价在2019年结束前，扣除通胀後跌1%至12%。
以雪梨房价为例，报告预测在未来三年跌1%，但扣除通胀後跌幅可达9%。墨尔本也差不多。阿德雷德因为受制造业裁员潮打击，扣除通胀後房价可跌12%。
专家: 供应大量增加
报告指，住宅单位与房屋巿场脱勾，预测住宅单位的价格跌幅，将会是房屋的两倍以上。
BIS专家认为，供应大量增加，租客需求追不上，租金水平将难以维持：「基於近期的投资需求，几乎所有主要城巿的住宅单位供应都创下纪绿。」
「当这些新屋全部起好，很可能没有足够的住客去支持租金和房价。」
雪梨住宅单位将跌5%
报告预测，雪梨住宅单位中位价在2019年前将跌5%丶墨尔本将跌8%丶布里斯本跌6%丶达尔文跌4%。
报告亦提到评级机构标准普尔所忧虑的因素 --- 澳洲的家庭负债世界最高。
部分巿场人士认为报告过度悲观，并认为在人口增长大前提下，住屋需求会有增长。
Shane Oliver: 报告太乐观房价跌幅将更甚
但《澳洲人日报》引述金融机构AMP Capital分析师Shane Oliver指，BIS的报告太过乐观。
他认为房巿跌幅将在未来数年扩大，大约2018年或2019年房屋跌幅为5%到10%。Oliver认为於住宅单位的跌幅可至15%至20%：「问题只是大跌之前还可以升多少? 」
澳洲审慎监理处出招打击海外收入房贷。巿场人士指，目前房巿逐渐从投资者主导，转变为用家主导。
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