要点：
- 雪梨中内环地区出租房屋空置率在疫情期间上升。
- 租客迁到远离市区地带，令外环地区空业率逆市下跌。
- 地产业界预料未来数月整体空置率继续上升。
新州地产学会（REINSW）昨日（6月9日）发表的「空置率调查」（Vacancy Rate Survey）显示，上月雪梨出租房屋空置率为4.1%，较4月高0.3个百份点，较3月高1.1个百份点。
该会行政总裁麦基宾（Tim McKibbin）说：「雪梨内环经历了最大的改变，（空置率）升了0.7个百份点至5.0%。这是历史高位，上次内环空置率突破5%是在2002年6月，几乎18年前，当时空置率达5.1%。」
他续道，中环地区的空置率亦有上升，增加了0.2个百份点至4.6%。雪梨外环的空置率则下跌，降低0.4个百份点至2.7%。
麦基宾表示，这是新冠疫情打击租赁市场的证据，「在很多人失业或减薪的情况下，每周租金较高的内城区物业被租客放弃，这并不令人惊讶。这些租客搬到离市中心较远的易负担房屋，或是迁去与家人同住。」
Residential vacancy rate Source: REINSW
他称：「我们看到一个持续的趋势，本来短租的住宿物业改作长租。旅游业暴跌，短期租约被取消的情况大增，意味业主必须重新考虑他们的投资策略，并将以度假屋形式出租的物业放到长租的市场。」
在很多个地区，空置业上升很可能持续多数个月，特别是在都会区和度假地区，而且会造成骨牌效应，业主被迫减租来争取租客。
偏远地区空置率有升有跌
偏远地区方面，多个地区的空置率亦上升，包括：猎人区（Hunter）升0.4个百份点至2.4%、中北岸升0.6个百份点至3.2%、Murrumbidgee升0.9个百份点至2%、New England升0.5个百份点至3.9%。
Illawarra则维持在3.6%，中西部和Albury亦维持不变。
中海岸、 Coffs Harbour, Northern Rivers and Orana则下跌。
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