经合组织：高房价成澳洲最大威胁

经济合作及发展组织 (OECD) 发表三年以来首份澳洲经济报告，指房价崩溃使澳洲踏入衰退的可能性急升。

报告指，澳洲大银行不断催谷家庭负债，房价在多年双位数字上升後随时硬着陆，成为澳洲经济最大单一威胁， 相比中国经济震荡和投资信心疲弱等因素，造成更大威胁。

经合组织官员指，一旦房价下跌，势头难以压抑，即时打击家庭消费，房贷违约率将急升。

经合组织报告指，历史低息持续为房价火上加油，加上年长一辈享有税务优惠，扭曲房巿，加剧不公和负担能力问题。报告指，多家银行有系统性风险，投资者过度指望资产升值。

报告认为，澳洲房巿炽热主要由本地买家和投资者造成，与外国投资者关系不大。

经合组织指，澳洲家庭负债为国内生生总值的250%以上，可随时触发消费放缓。

报告亦警告，美国加息因素丶保护主义抬头丶和人民币贬值等因素，使澳洲未来两年的衰退风险不容乏视。

经合组织批评，自2014年发表报告以来澳洲的经济改革未有改善，呼吁增加消费税换取削减个人入息税和公司税。

Corelogic上周公布数，显示雪梨房价在上月录得18.4%的年度增长，是2002年以来最高增长率。