经济学家: 供应增需求减 | 澳洲房价将回软

有经济学家警告，住屋需求萎缩和房屋供应的增长，有可能造成住宅单位价格暴跌。

Building approvals figures out Tuesday are expected to show the resumption of a downtrend. (AAP) Source: AAP

有经济学家警告，住屋需求萎缩和房屋供应的增加，反映升势不会持续下去。

联邦银行经济总裁Michael Blythe表示，虽然房价自从2012年5月 以来上涨了近三分之一，特别是雪梨和墨尔本的房市升势凌厉，但这并不反映整体房巿的状况。

Blythe在发给客户的通讯中写道：「目前供应和需求的走势，将会使房价增长放缓，而房价上涨的势头在过去一年中已经停止。」

他表示，过去几年的调查，都反映住户认为房价还是会继续上涨，但这种观点在去年下半年起遭受挑战：「如今多数人认为这不是一个买房子的好时机。随着买家信心的滑落而来的，通常是房屋销售的放缓。」

除了需求减少，Blythe认为，大量的建筑活动导致新屋供应增加，动工的新住宅数字在2015年为22万间，2006年预计有21.1万间，但每年的新增需求只有18.5万间。

Blythe表示，房屋供应和人口比例将重回到平衡点上，他认为房价将会回软。