要点
- 储备银行：一旦房屋价格上升30%，计划收紧借贷标准
- 由于利率较低，首次置业人士的活动「近几个月来也强劲增长」
- 新数据：全澳的房屋价格在2020年上升3%
该份储银机密分析文件，由时代报（The Age）与雪梨晨锋报（Sydney Morning Herald）根据信息自由法（Freedom of Information）获得，显示储银在去年11月研究利率对储蓄者及资产价格等的影响，认为如果利率持续低企，会推高房屋价格达30%。
文件指出，预计屋价会与其他资产价格一起上升，显示利率如果下降1厘而没有再变动，3年后会导致实际房屋价格上升30%。
自2019年中开始，储银为了刺激经济连续减息，目前指标利率处于0.1厘历史低位。
储银的分析表示，低利率可能受惠的地区，包括房屋供应有限，抵押贷款债务利率较高以及房地产投资者较多的地区。
储银的分析师说，由于利率较低，首次置业人士的活动「近几个月来也强劲增长」。
高失业率被认为「对经济，国家资产负债表以及中期金融和宏观稳定造成的最大风险」，而低利率将缓解这种情况。
不过，文件也警告，低利率也带来风险，例如会导致房屋价格上升，令房屋贷款人士的负债过高。
德勤经济咨询（Deloitte Access Economics）分析师理查森（Chris Richardson）今天（1月18日）发布的商业前景声明指出，储银的审慎政策将在失业率高企的情况下维持利率及通胀在较低水平。
房地产数据分析公司CoreLogic的数据显示，全澳的房屋价格在2020年上升3%。
在澳洲，所有人必须保持至少1.5米的社交距离。在室内场所，必须保持每人至少有4平方米的空间。
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