买房两年半才知是违章建筑 墨尔本华人陷困局

墨尔本一名华人董浩(音译自Hao Dong)在买入一处房屋两年多后,突然被告知自己的房子属违章搭建,或将面临将房子推倒的两难选择。

Houses in Melbourne, Tuesday. Nov. 8, 2016. (AAP Image/Tracey Nearmy) NO ARCHIVING, EDITORIAL USE ONLY

Houses in Melbourne, Tuesday. Nov. 8, 2016. (AAP Image/Tracey Nearmy) NO ARCHIVING, EDITORIAL USE ONLY Source: AAP

澳广ABC报道,墨尔本一名华人董浩(音译自Hao Dong)在买入一处房屋两年多后,突然被告知自己的房子属违章搭建,或将面临将房子推倒的两难选择。

当2106年3月董浩(音译自Hao Dong)成功拍到这栋位于Mill Park的房子时倍感欣喜,但这种投资成功的喜悦却被市议会最近的通知打破了。

数周前,Whittlesea市议会收到投诉,称董浩(音译自Hao Dong)家地面上的大部分建筑物属于非法违章建筑。董浩(音译自Hao Dong)的上家在后院搭了一间平房、一间车库和两个棚,局部结构的“年龄”已达20年之久。

来自中国的董(音)先生表示,“我真的很震惊”。他说,当时中介并未提及任何问题,所以他在默认一切都是合法的前提下购买了这个房子。

当初促成交易的中介称当初确实不知道存在违章建筑,且表示“不承担任何责任”,因为根据维州法律,买家需自己进行尽职调查来确保房屋的状况。

目前,放在董(音)先生面前的选择有两个:一是获得建筑物的许可,二是将违章建筑推倒。

但无论是哪一个选择,董(音)先生至少需要支付约8000澳元的费用。

32岁的董(音)先生说,“我没有那么多钱”。

根据澳大利亚产权转让律师协会(Australian Institute of Conveyancers)的说法,这种情况并不罕见。

这家机构维州分部的首席执行官吉尔·卢德威尔(Jill Ludwell)表示,很多人在买房时会进行building inspection,但并不总是能看到一切。因此,她敦促买房者可以购买产权保险(title insurance),这项保险可以涵盖违章建筑、未付费用及产权侵占等情况。


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