中国买家最多
外国投资审批委员会称，来自中国的房地产买家在2014/15财年投资240多亿澳元购买澳洲房产，令中国买家成为外国购房者的最大群体。
但是澳洲最大的住宅开发商之一Crown集团的总裁Iwan Sunito说，海外买家对澳洲房地产市场的兴趣并没有消退：“外国需求依然持续，我们从推出的新项目中看出来，我们看到外国买家依然如旧。”
该公司30%的销售来自外国买家，其中最多的买家来自中国，其次来自印尼，第三来自新加坡。
Sunito也敦促澳洲人不要对外国投资感到害怕：“因为我们花了许多钱把他们带到这里，对我们来说重要的是不断地向外国投资者发出讯息，‘快来，来这里读书，来这里投资，来这里投资个房子吧’，下一步是投资生意，发出更多的红毯邀请而非官僚主义的繁文缛节，这很重要。”
澳洲房产吸引力增长
由于中国本地高房价，许多中国投资者把目光投向国际房地产市场。在七十个中国主要城市，新房的平均价格自去年以来增长9%以上，而在像深圳这样的城市，价格飙涨了37%之高。
中国买家投资国际房地产市场的网站居外网juwai.com每个月吸引两百万独立访问者。该网站首席执行官Charles Pittar说：“他们中40%的人查看美国房产，所以这是我们最大的市场。澳大利亚也差的不远，大约在35%……而在美澳之间还有一些国家：加拿大、英国、欧洲的一些地方、迪拜。”
“我们看到在过去几年中这一趋势在增长，而在过去十二个月中，我们看到对澳大利亚房地产的垂询增长了近15%。”
墨尔本是在该网站上被搜索最多的澳洲城市，其次是悉尼、布里斯本、阿德莱德和黄金海岸。
什么房子受欢迎？
Pittar说，买家并不总是寻找高端市场的房产。
“最热门的（搜索）是价值50万美元至150万美元之间的房产，占所有搜索的70%。我觉得这很有意思，因为我想在澳大利亚有这样一个印象，那就是中国人到澳洲买的都似乎超级超级贵的豪宅。实际情况并非如此。”
而多数售出的房屋是为买家的孩子购买的。
“我们在全球获得的大约50%的垂询与教育有关，所以这是一个长期的趋势。”
“这和文化有关：中国人确实希望他们的孩子能接受国际化的教育。是的，他们希望他们大多孩子能带着西方教育和西方的关系回到中国，而这是一个非常长期的趋势。”
中国买家不依赖银行贷款
居外网的Pittar还表示，中国买家并不总是依赖贷款来买房：“我们接触的70%的用户用现金买房。他们那一代人已经存下钱，数额巨大的现金，所以事实上他们并不寻求贷款。”
Crown集团的Sunito也发现，他们的一些客户并不太依赖银行。
“银行贷给海外买家的账面价值占1至3%，所以实际上非常少。外国买家总是能通过外国银行、全球银行和他们自己当地的银行来融资。至于现金买家，通常我们会有大约15%至20%的人支付现金，其他人如果需要的话也能支付现金。”
Bloomberg的中国首席经济师Tom Orlik认为中国的经济足以维持这样的购买，“基于我们对增长的预测，第三季度的开始稳在政府制定的6.5至7%的增长范围内。当然会有一些挑战，例如信贷风险，过度建设。”
“我们会一直看到小起伏，会不时看到更大的资金外流和小一点的资金外流，但是总体的趋势将会是，有更多的资本流出中国进入亚洲其他地方，进入澳大利亚，进入世界其他地方。”
