墨尔本内城旧单位不升反跌

在房巿炽热下，投资房产是否必升？墨尔本不少旧式单位呈现显著跌势。

《澳洲人日报》引述房地产广告公司 REA 的分析称，不少位于巿中心方圆 10 公里范围内旧式单位价格下跌，部分原因是区内的新建住宅楼宇较多。

表现最差的墨尔本内城区为 Cremorne，距离巿中心仅 1.9 公里，旧式单位中位价与去年同期相比跌 19.4 %。

距离墨尔本巿中心仅 8.8 公里的 Caulfield East ，旧式单位价格与去年同期相比，价跌幅达 18.7%。

距离巿中心 9.9 公里的 Essendon ，旧式单位价格与去年同期相比跌 12.6 % ; 此外，Kew East、Caulfield North 和 Ascot Vale 的旧式单位价格跌福介乎於 10% 至 12% 之间。

报导中 REA 集团分析的数据基础来自 CoreLogic ，分析销售纪录而非估价。

报导引述分析称，投资者倾向买入容易出租的单位。指部分地区因为新楼多，旧式单位较不受投资者欢迎，加上中国出境资金限制，导致旧式单位价格下跌。