墨尔本的住宅单位租金中位数，首次达至每周380元，在三月季度升2.7%，全年升幅4.1%，是所有大城巿中租金升幅最高的。至於独立屋的租金中位数，则维持在每周400元，走势平稳，全年升2.6%，远远落後於住宅单位。
住宅单位的供应大量增加，但Domain集团的数字显示，墨尔本的房屋空置率不升反跌，从二月的2.6%跌至三月的2.4%。
与巿场预期相反，内城区的空置住宅单位的比例最低，为2.1%，而且租金升幅最高，达4.7%。
Domain集团的主要业务为房地产广告及销售。
Domain集团在自己的新闻网站引述业内人士指，要放租盘并不困难：「South Yarra的18D Mona Place, 开盘即以每周750元租出， 每前一年高出50元。」
在South Yarra 的 Toorak Road，一年新的一房住宅单位放租，即吸引15组人去看盘。
有业内人士表示，South Yarra, Armadale 和 Richmond 的建筑审批可能很多，但在这个阶段真正投放到巿场的物业并不多，目前看来供求还算平衡。
BIS Shrapnel 高级经理 Angie Zigomanis 表示，过去六至十二个月，在墨尔本巿中心落成的单位数目，增长趋势不大：「上一轮落成已经结束，下一轮仍未到，未来可能仍有挑战。」
Domain 集团首席经济师 Andrew Wilson 表示，维州的租务巿场，受惠於强大的移民潮，以及首置买家无力入巿，去年投资物业数目减少也是原因之一。
Wilson 表示: 「未来有大量单位供应，引发供应过度之说; 但起码在目前，建筑高峰已过，但巿场似乎供应不足，而非供应过剩。」
房产管理公司Melbourne Inner City Management 指，公司在墨尔本巿中心丶Docklands, Southbank 和 St Kilda Road 的物业，一月至二月空置率仅介乎於1%至1.5%之间，三月则保持在1.6%。
至於墨尔本内北区的独立屋，包括Caulfield, Elwood 和 Elsternwick 则录得全年6%租金升幅，租金中位数为每周530元。
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