在澳大利亚，一些物业的产权是一个立体的空间，而且一般还带有需要各业主共享和共管的部份，比如车道，门庭，电梯，绿化等等，这就是分契产权，即Strata Title。政府通过Strata Law来规范和监管分契产权的事务。
新州日前宣布的分契物业法规改革，包括90多项修改，会影响全州各地超过75000项物业规划下居住的120万人。
从2016年11月30日开始的一些修改包括：
•规则：业主必须在2017年11月30日前审查其分契式物业的现行细则（规则）。这些规则可能会修改，例如，您是否可以养宠物，哪里可以吸烟。如果您不知道当前的规则，请向您的分契式物业经理或业主法团秘书索取一份副本。租户可以向房东或物业经理索要一份副本。
•装修 ：装修的审批手续更加明确了。在装修之前，请您检查所需要的许可。
•分契式物业委员会：如果大多数住户是租客，租户可以选举一名代表参加分契式物业委员会，该委员会负责您的分契式物业的日常管理。
•集体出售：整个大楼出售重建，必须获得75％的单元的业主批准（有一些条件）。
新州政府公平交易厅网站还发布了四项相关法规的中文资讯，您可以点击下载查看：
这项改革宣布之前，政府花了五年多时间进行了大规模的公众意见征询，并且从公众和相关利益团体收到了3000多份意见提交。
了解更多信息访问www.stratalaws.nsw.gov.au 或者拨打分契物业热线Strata Hotline on 1800 214 023。
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