【澳洲定居指南】可负担房屋五大方略

澳洲大城巿买房难？以下是专家提出五大方略，部分已开始实施。

House Outline Source: Martin Barraud/OJO Images

增建房屋

增加供应是主要因素，2017 / 18 年度联邦政府预算案中，宣布大量增加土地供应，并与各州及领地政府合作，设立房屋供应指标，以及改革土地用途制度。

政府计划设立 10 亿元的全国房屋基础建制度，协助建造新屋和住宅单位。

Building more homes has been suggested as one way to ease the housing crisis in Australia. Source: Getty Images

多元化住房选择

检讨规划，在有限的土地上限制个别房屋的大小，较大的房屋价格较高，并不适合愈来愈多难上车的小家庭。

新州政府计划，要求雪梨指定地区的发展商，将项目中 10% 的房屋建设为可负担房屋。

改革负扣税

负扣税改革的呼声已久。

有政党已提出改革负扣税，但争议相当大。有批评称，负扣税鼓励投资者入巿，抬高价格，使首置人士无从入巿。

The government has announced plans to set up a new agency to help alleviate the growing problem of homelessness. Source: AAP

建立无家可归者宿舍

政府长远计划与各州及领地签订新的全国住房及无家可归者协议，支援那些迫切需要居所的人士。

增建社区房屋

主要协助低收入人士，未能买屋及租住者，提供社区房屋。入住者仍需交租，但限于入息的 25%，入息包括薪酬和　Centrelink 福利。

详情参考政府网页 Social housing income and assets limits 。

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有用链结

新州 NSW: http://www.housing.nsw.gov.au/living-in-public-housing

维州 Victoria: http://www.housing.vic.gov.au/public-housing

西澳 Western Australia: http://www.housing.wa.gov.au/housingoptions/rentaloptions/publichousing/Pages/default.aspx

昆州 Queensland: https://www.qld.gov.au/housing/public-community-housing/

北领地 Northern Territory: https://nt.gov.au/property/public-housing

塔州 Tasmania: http://dhhs.tas.gov.au/service_information/information/public_rental_housing

首都领地 ACT: http://www.communityservices.act.gov.au/hcs

Australia's love affair with the backyard may have to change if calls for smaller houses to help the housing shortage gain momentum. Source: AAP