【澳洲定居指南】租楼须知

刚来澳洲定居，要寻找居所，若你首次租楼，以下事项你必须知道。

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细阅租务合约

租务合约是法律文件，包括租金、交租方式、租约期、订金和其他条件等细节。别签你不明白的文件。

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交订金

订金与租金是分开的，是一旦租客违反条约，对业主的保证金。在维州，订金会存到住宅租户订金管理局的信托户口中，直至租约结束。

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填写状况报告

搬进租盘时，需填写状况报告，将你发现的损毁和问题写上，七天内交回中介公司。在报告上签名，代表业主和租客同意报告内容。

Source: AAP/Tracey Nearmy

留底

租约、状况报告、租金收据和订金收据、电邮和所有通讯都应该留底。

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了解权利与责任

在新州，租客有权就加租问题与业主争取，业主未能维持物业状况，租客也有权投诉，主要审裁机构为新州民事及行政事务审裁处。

Source: AAP/Julian Smith

更多资料：

新州 www.fairtrading.nsw.gov.au

维州 www.consumer.vic.gov.au