【入市好时机？】新州停收首置者印花税

正当新州正努力试图复苏新冠病毒疫情过后的本地经济，政府推出新措施，暂时豁免首次置业人士缴交印花税。

Fixed or variable: Choosing the right home loan Source: Getty Images

要点：

• 80 万元以下物业可获豁免印花税
• 80-100 万元物业将获印花税扣减优惠
• 计划将令新州库房损失至少七千万元收入
• 政府希望减轻首置人士负担，从而纾缓建造业困境

《每日电讯报》报道，新州政府宣布针对购买价值 80 万元以下房地产物业的首次置业人士，暂时停止收取印花税。

此外，价值一百万元以下的房地产物业，政府向首次置业人士收取的印花税亦将可获大幅扣减，计划为期一年，希望能借此推动建造业发展，并在新冠疫情所导致经济衰退的情况下向房地产市场重新注入信心。

新州州长贝莉珍妮安（Gladys Berejiklian）表示，数以千计房屋买家及建筑工人将能借此改动而受惠，希望将有「更多人成功购买这些越来越多新建成的房屋」。

她说：「这亦将促进新州本地房屋建设，同时亦为建筑业提供就业支援。这个行业目前比以往任何时候更需协助。」

NSW premier Gladys Berejiklian. Source: AAP

临时措施下，由八月一日起，政府将豁免所有价值少于 80 万元新建房屋的印花税税收，而多于 80 万元但少于 100 万元的物业亦将可获印花税税率优惠。

目前，首次置业人士免收印花税的物业价值上限为 65 万元，而可获印花税优惠的物业价值上限则为 80 万元。

以一个价值 80 万元的全新物业为例，首次置业人士将可节省 $31,335 的税收；而一个价值 90 万元的全新物业，首次置业者将可获 $15,668 印花税扣减。

另外，空置土地的印花税税务减免上限亦有所提高，免税上限将由 35 万元增加至 40 万元。即表示，购买一块空置土地的业主将可节省接近 $8,000 的税项。

新州政府表示，希望减轻新建物业业主的负担，将能刺激州内聘用约 37.6 万名工人的建造行业。根据 2018-19 年度的数据显示，住宅及商用物业建筑项目为新州经济注入 480 亿元的进帐。

新州州内的失业率已由一月份的 4.5% 急增至目前的 6.9%，全州失业人数达到 20 万人。

新州财长佩洛德（Dominic Perrottet）说：「在这个保就业及创造就业机会处于非常重要的时刻，这（项新措施）将令首次置业人士更能负担购物物业，同时为建造业提供额外的援助。」

报道指，据悉新政策将令新州库房损失至少 7,000 万元的税务收入。

在澳洲，所有人必须保持至少 1.5 米的社交距离。请查阅所属州份或领地的聚会限制规定。

目前可在澳洲多个地方接受新冠病毒测试。如出现伤风或感冒症状，应致电家庭医生或拨打 1800 020 080 致电「全国新冠病毒健康资讯热线」，以安排进行测试。

联邦政府推出的追踪新冠病毒的应用程式 COVIDSafe 可在手机中的应用程式商店下载。

SBS 致力为澳洲多元社区提供最新的新冠疫情资讯。有关新型冠状病毒疫情的最新报导，请前往 sbs.com.au/language/cantonese/coronavirus-updates。 

---

浏览更多最新时事资讯，请登上广东话节目 Facebook 专页，或订阅广东话节目 Telegram 频道。