悉尼house价格将跌4.2%,入市机会已到?

据报告分析,这种下跌不会持久,2019年又将迎来上涨;与悉尼不同的是,墨尔本房价将持续温和上涨。

Sydney Opera House

Source: AAP

据Financial Review的,评级机构穆迪公司(Moody's Analytics)发布了最新一份澳洲主要城市房价预测报告。

悉尼

报告中首先指出今年悉尼独栋house房价将整体下跌4.2%,公寓价格则基本持平。
Sydney top 10 Most expensive cities 2018
Source: Tourism Australia


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内城区的house价格会“领跌”,总体下降10.1%,拍卖清仓率一直领先的Woollahra、Paddington、Bondi、Double Bay等区域的独栋house价格也会下降9.3%。 

但据报告分析,这种下跌不会持久,“房价上涨速度过快,相对于均衡价值被高估,这种价格调整预计到2019年结束。”

因此,报告预测,2019年悉尼house价格将上涨0.9%,而公寓价格上涨1.6%。

墨尔本

由于本地经济强劲、跨州和海外移民大量流入,墨尔本的房价将继续温和上涨。
Landscape Photography, Organic Photo Melbourne
Landscape Photography, Organic Photo Melbourne Source: Courtesy of Francesco Vicenzi


大墨尔本地区的独栋house价格将在2018年和2019年分别上涨3%和0.9%,其中墨尔本西区“领涨”,在2018年涨幅将高达10.2%.

墨尔本的公寓价格将上涨更多,2018年将上涨5.2%,2019年将上涨2.2%。

布里斯班

布里斯本房价相对波动较小,在2018年预计上涨1.8%,布里斯班西部和布里斯班内城的房价上升抵消了布里斯班南部和Logan-Beaudesert地区的房价下滑。




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Published 20 March 2018 at 10:06am