雪梨墨市楼价季度升幅创三年纪录

最新数据显示，雪梨及墨尔本房屋价格按季上升 3.6%。

House prices in Sydney and Melbourne surged 3.6 per cent in the three months to September 30, the strongest quarterly gain in almost three years. Source: AAP

《雪梨晨锋报》报道，雪梨及墨尔本的房屋价格在九月季度上升 3.6%，为接近三年以来最高季度增长。

报道指，利率处于破纪录低水平及贷款限制放宽均带动有关增长，令澳洲两个最大房地产市场的价格回落至去年 12 月的水平。

根据澳洲统计局的数据，全国房地产价格在九月份季度录得 2.4% 增长。

但与此同时，房价反弹却可能抵销联邦政府所推出之首次置业贷款计划的部份益处。政府原定于来年 1 月 1 日正式推出计划，为一万名首次置业人士作信贷担保，受惠者首期供款只需约 5%。

若目前的楼价升势持续，目前雪梨及墨尔本价值 60 万元的物业，一年后将升至 68.64 万元；所需 5% 首期供款将由 3 万元升至 3.432 万元。

然而，楼价反弹与其他经济指标亦形成对比。目前工资水平增长放缓、家庭消费疲弱及信心低迷的情况下，经济正处于不景气的状况。

澳洲储备银行行长洛菲利（Philip Lowe）星期二（12 月 10 日）表示，联邦政府提出 78 亿元额外税务减免及储备银行三次减息后，九月份季度经济增长仍然录得逊于预期的 0.4%。

他指出，上周家庭消费仍然录得疲弱增长；预料由于消费者「负债过多」，经济将需要等待一段更长时间才会重新录得较强劲的增长。

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