要点：
- 专家认为，雪梨楼市因成交报喜不喜忧，实际跌价可能高过官方估计一倍。
- 买家在缺乏「差劣」销售结果的资讯下，较易接受疫情前的「旧价」。
- 楼市分析机构则表示，它会及时和从不同来源收集楼市销售数据，确保准确。
墨尔本大学风险分析中心联合总监Stefan Trueck估计，4月以来雪梨楼价可能已跌了6%，较官方估计多一倍。
他说，疫情期间成交结果较少公布，过去两个月只公开了大约60%，少于去年10月至11月的接近80%，「很多楼价资讯都滞后。在没有最近『差劣』销售结果的资讯下，买家买屋时，较易接受类似房屋贴近2020年5月前的『旧价』。」
数码金融分析机构总监Martin North也同意「楼价实际上跌得厉害过所报告的」，因为延迟报告销售情况或被扣起结果。他估计，住宅单位价格已跌了约10%，独立屋也跌了5%，但不同地区差别很大，「我认为很多业界人士引用的数据都太过乐观。」
根据澳洲统计局（ABS）的季度数据，雪梨和墨尔本六月季度楼价下跌超过2%。楼市分析机构CoreLogic的数据显示，8月份雪梨楼价下跌0.5%，较上一季跌2.4%，但今年仍上升了1.7%。
昆士兰银行（Bank of Queensland）上周估计，在最坏的推算下，今个财政年度楼价会大跌12.5%。
CoreLogic澳洲研究主管Eliza Owen说，其机构对楼市的准确性、楼价指标的质素「非常有信心」，该些指标会与澳洲统计局以外的数据做配对。
她说，CoreLogic在预定拍卖日期后一星期内，收集了几乎全部拍卖结果，但楼价下跌令拍卖这种销售方式没那么受欢迎，「这情况在疫情期间放大，社交距离措施和消费者情绪下降，令拍卖成为较不受欢迎的销售方法。」
她续道，疫情下楼价严重下跌，但相较股市只算轻微，「部份原因是楼市下行时人们更倾向推迟卖楼。第二波疫情、经济刺激措施效果变小、延迟偿还按揭款明年3月结束，现时楼市绝对有更大的下行风险。」
新州地产研究所发言人说，雪梨各地有不同的地产市场，一些地区的楼价下跌是毫无疑问的，「尤其是住宅单位，它受到多个因素影响，包括易燃外墙层板和Opal Towers等建筑质素引起的忧虑。」
墨尔本大学的Stefan Trueck续说，经济衰退、失业率上升、缺少移民和买家担心借钱太多，都可能是楼市所谓「软着陆」的原因，「我认为地产经纪太乐观了，但这并不令人意外，因为他们都想尽量高价卖楼。」
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目前可在澳洲多个地方接受新冠病毒测试。如出现伤风或感冒症状，应致电家庭医生或拨打 1800 020 080 致电「全国新冠病毒健康资讯热线」，以安排进行测试。
联邦政府推出的追踪新冠病毒的应用程式 COVIDSafe 可在手机中的应用程式商店下载。
