雪梨市及内城区租金暴跌 租客年省一万元

雪梨市区和内城区的高空置率和租金暴跌,令租客一年可省下多达1万元。与此同时,随着租客外迁,远郊地区的租屋市场旺盛。

An aerial view of the central business district, Sydney, Saturday, May 15, 2010. (AAP Image/Dean Lewins) NO ARCHIVING

An aerial view of the central business district, Sydney, Source: AAP

《每日电讯报》报道,根据数据分析公司SQM Research资料,由于移民离开澳洲、各州边界关闭、失业率上升和游客减少,雪梨市租金价格大跌近20%,亦对邻近地区造成涟漪效应,一年前平均950元租金的市区住宅单位,如今只要750元,跌20.9%。

SQM Research董事总经理Louis Christopher表示:「这是颇大的跌幅,每星期超过200元。你外迁得愈远(出租屋市场)便愈强。如果你考虑去蓝山,我们看到那里的出租屋空置率暴跌。我相信是因为人们尝试迁离市区。」

雪梨市中心的出租屋空置率,由5月的16.2%跌至6月的13.8%。

下北岸华人区Chatswood平均租金亦下跌10.1%至591元。多个内城区的租金也告跌,Pyrmont跌16.1%至652元、Mascot跌16.1%至629元、Ultimo跌12.2%至659元、Surry Hills跌11.6%至682元、Redfern跌11.5%至625元。

东区则按不同等级房屋而有差异。地产管理公司The Property Concierge董事Tanya Sassoon表示,低级住宅空置率大跌,同时豪宅表现仍然强劲,「租金1,000元以下的物业,(租金)肯定在下跌,因为很多这些租客都来自海外──意大利、西班牙、巴西──他们全都回家了。」

一些业主向租客提供优惠,但也有一些业主想出其他办法。Sassoon说:「她有一间住宅单住在Bronte,以往(每周)租金650元,现在她把单位和车库分拆出租,车库收到50元至60元租金,单位本身则轻松得到600元租金……你必须要有创意。」

雪梨租客Genevieve Turner由Redfern搬到Chatswood,最终住进的单位租金535元,但它一个月前仍索价620元。她说:「我的最大开支是租金……我没料想过会有近100元的折扣。之前这(单位的租金)有点超出我预算。我留意到一些以往很快租出的物业,如今一直租不出去。」

在澳洲,所有人必须保持至少 1.5 米的社交距离。请查阅所属州份或领地的聚会限制规定。

目前可在澳洲多个地方接受新冠病毒测试。如出现伤风或感冒症状,应致电家庭医生或拨打 1800 020 080 致电「全国新冠病毒健康资讯热线」,以安排进行测试

联邦政府推出的追踪新冠病毒的应用程式 COVIDSafe 可在手机中的应用程式商店下载

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Published

By Yiu Wah Lin
Source: The Daily Telegraph

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