全澳房贷压力最大的10个邮编区揭晓

全澳房贷压力最大的10个邮编区揭晓，其中7个位于新州和维州，仅这两个州就有超过13万户家庭已经处于还贷危机的边缘。

General view of housing in Sydney Source: AAP

消费者权益组织CHOICE公布了一份邮编数据，显示悉尼西部和墨尔本西部的大部分地区家庭面临着还贷压力，呼吁政府放弃取消负责任贷款法（responsible lending laws）的计划。

根据Digital Finance Analytics公司的马丁·诺斯（Martin North）提供的分析，全国抵押贷款还贷压力最大的10个邮编区位于新南威尔士州、维多利亚州、昆士兰州和西澳大利亚州的城市及偏远地区，其中有7个位于新南威尔士州和维多利亚州，仅仅在这两个州，就有超过13万户家庭处于还贷危机的边缘。

Top 10 national postcodes in mortgage stress revealed Source: Data from Digital Finance Analytics, collected in April 2021

CHOICE首席执行官艾伦·柯克兰（Alan Kirkland）说：“人们的支出超过了他们的收入，这意味着他们必须做出艰难的选择，比如是把食物端上桌，还是按期还贷。如果他们无法继续这种手忙脚乱的行为，他们就有失去房子的风险。”

“负责任贷款法的实施是为了避免抵押贷款压力对家庭和社区造成的巨大损害，能通过让银行来注意避免给人们提供他们无力偿还的贷款。”

去年9月，联邦财政部公布了一条放松银行信贷规则的新政，这意味着负责任贷款义务将从“贷方”转向“借方”，也就是废除陆克文政府在美国次贷危机后实施的“负责任贷款法”，ASIC（澳大利亚证券和投资委员会）因此不会再对银行和其他主流贷方强制实施负责任贷款法。

这一改革的目的主要在于鼓励贷款流动，并促进疫情后经济复苏。

柯克兰表示：“我们呼吁政府放弃其不负责任的计划。现在不是给银行更多权力的时候。”

目前，针对该法案的辩论已被推迟到本月，参议员韩森（Pauline Hanson）证实她不会支持该计划，称其违背了数百万澳大利亚人的最大利益。

而澳大利亚领先的独立金融比较网站Credit World的创始人罗兰·布莱尔（Roland Bleyer）认为，负责任贷款法如果一旦取消，重要的是消费者要负责任地借款。

这项法律一旦生效，成为负责任的借款人就很重要。

他说：“您对贷款的决定必须保持保守，而且，在做出任何借贷决定的情况下，都必须进行比较才能得到最好的贷款。如果利息不确定，您必须考虑加息的可能性。”

布莱尔说，如果想在2021年及之后借款，还必须考虑加息的可能性，并在贷款前将这些因素考虑在内。

“人们就是不考虑一旦开始再次开始加息，他们的贷款将变成多少。一旦我们面临高利率从而无力支付，贷款可能会对一个人的福祉和还贷能力造成很大的负面影响，给生活带来极大压力。”

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