先使未来钱 | 贵楼业主较难偿还按揭贷款

澳洲富贵地区的业主较易拖欠偿还按揭贷款。

Waterfront property in Sydney's eastern suburbs Source: AAP/ Dean Lewins

Source: SBS

财经分析机构 Digital Finance Analytics 公布的调查数据显示，澳洲有 20 个地区的 16,000 所房屋的业主，正面对严重的财政压力。

以墨尔本的 Toorak 区为例，按揭贷款违约的比率比全国平均数高五倍。当地的房价中位数为350万元。

在新州，雪梨沿岸的 Bondi 区的居民亦需要面对相同的财政压力。

创立 Digital Finance Analytics 的 Martin North 表示，虽然很多在这些地区居住的家庭都相当富裕，但不少都出现现金短缺的情况。他表示，这个情况实在不常见。

Martin North 亦表示，在未来 12 个月继续监察富有业主的财政状况，将能有效判断澳洲是否会经历严重地产泡沫爆破。

调查数据显示，在雪梨北区，已经有业主拖欠偿还按揭贷款，包括 Hornsby 及 Gordon 等地。

他提醒富有业主，他们的支出倾向较高。

「你可能会比其他人较多外出用膳，又经常使用信用咭支付巨额款项，甚至会购买贵价汽车。」

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澳洲业主拖欠按揭还款的廿大区域

地区、估计拖欠宗数及机率（2017年）：

1. 西澳 Meadow Springs：366 宗（4.17%）
2. 昆州 Harristown：233 宗（1.68%）
3. 维州 Cranbourne：227 宗（2.44%）
4. 昆州 Mount Pleasant：217 宗（1.75%）
5. 昆州 Manunda：204 宗（1.96%）
6. 西澳 Canning Vale：200 宗（2.62%）
7. 昆州 Millbank：195 宗（2.05%）
8. 西澳 Mount Melville：188 宗（4.16%）
9. 昆州 Benowa：185 宗（3.26%）
10. 西澳 Samson：181 宗（2.59%）
11. 西澳 Carey Park：179 宗（3.13%）
12. 西澳 Success：168 宗（2.27%）
13. 维州 Wheelers Hill：165 宗（1.89%）
14. 西澳 Tapping：164 宗（2.03%）
15. 维州 Derrimut：160 宗（1.42%）
16. 新州 West Gosford：159 宗（1.77%）
17. 西澳 Heathridge：159 宗（2.37%）
18. 昆州 Barney Point：155 宗（2.06%）
19. 西澳 Nickol：151 宗（6.20%）
20. 昆州 Mermaid Waters：148 宗（2.99%）