新南威尔斯大学未来研究中心表示，由於投资物业在税务上有优惠，有投资者不介意牺牲租金，依然持有空置物业期待升值。
负责研究的专家表示，许多地区的房屋供应短缺，只是「人为制造」的假像。
《雪梨晨锋报》引述专家 Bill Randolph 和 Laurence Troy 指：「投资在空置物业依然有利可图，还要受政府资助... 这是愚蠢的税务政策。」
有经济学家曾表示，高房价损害澳洲的生产力。
大学根据2011年澳洲统计局的数字，专家相信现在的情况会更差，因为在本来就出现空置率的地区，起了更多的新房。
在2011年人口调查中，雪梨空置率最高的地区就是巿中心丶Haymarket和The Rocks，每七个物业就有一个空置。紧随其後的，还有Manly-Fairlight丶Potts Point-Woolloomooloo丶Darlinghurst 和 Neutral Bay - Kirribilli，每区的空置率都超过13%。报告指，当年这几区加起来就有超过7200个空置物业。
而这一次研究，主要分析雪梨巿区9万个空置物业，其租金回报率与空置率之间的关系，发现回报率愈低，空置率就愈高。
Gordon-Killara六分一物业空置
一些回报率低至接近两厘的地区，空置率会较高。
北区Gordon-Killara的空置率冠绝雪梨，每六间就有一间空置。
相反，西区Green Valley-Celcil Hills只有42个物业空置，约2.4%。
研究反映，大部分投资者追求资本增值，并不太在意租金亏损，因为有负扣税。领导研究的两名专家都认为，这些数据反映所谓房屋需求不足，值得商榷。
独立屋空置的机会，比住宅单位还是高一倍。
墨尔本智库Prosper Australia曾经采用水表来估算房屋空置率，指墨尔本有8.3万个物业空中十月一，占总供应4.8%。空置单位中有四分一是投资物业。
