中国富豪买家仍钟情墨尔本

今年第二季度,中国富豪斟买墨尔本楼房物业上升三成,主要是300万至700万之间物业,是录得最强的双位增长。

Capital gains tax planning can become tricky for clients who have multiple properties

Source: Pixabay - CC0 Creative Commons

另一方面,对介乎$700万至$1450万的高价楼房则失去兴趣,录得36%下跌。

至200万以下类别的豪宅表现亦不理想,查询下跌了两成。

海外房地产中文网站居外网(Juwai.com)的数据显示,中国买家仍钟情墨尔本楼房,有兴趣在该城市置业的中国买家就占全国的40%。

根据报导,由于澳元对人民币价值下跌,抵销了海外买家的税款,以购买一个$800,000的物业为例,相对于2017年,就少付$88,000。

根据居外网的7月最新报告,相信中国买家未来将会重投澳洲市场。

该个名为《中国澳洲居住投资追纵报告》(Chinese Australian Dwelling Investment Tracker)透露,新州及维州目前抽取海外买家的购买物业的税率定为8%。

「墨尔本是最多中国买家查询的城市,比对雪梨的兴趣超过83%。」居外网行政总裁罗雪欣(Carrie Law)表示。

「就中国买家,增长最快的城市分别是何伯特、布里斯本、坎培拉。」

她说:「何伯特在2018年,增加了77%,坎培拉是第三大增长,有24.6%,虽然如此,但都不及雪梨和墨尔本受欢迎。」

罗雪欣解释,推动中国买家在维州买房的一个原因是,维州拥有优质的教育资源,维州的外国留学生占总人数三分之一以上,在澳洲排名第一。

根据《澳洲人报》的报导,在澳洲各主要城市中,中国买家在今年首季的比例为:墨尔本43.8%,雪梨23.9%,布里斯本10.2%,珀斯和阿德雷德均为6.1%,黄金海岸3.7%,坎培拉3.6%,何伯特2.6%。

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By Ida Cheung

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