租金下滑：悉尼公寓跌幅达 6%，墨尔本别墅7年首跌

由于新房源的涌入，悉尼公寓的租金在今年已经下跌了6%，但是依然高于澳洲其他地方的价格。

据Domain的数据显示，在6月这一季度，悉尼房市的租金呈现下滑，其中别墅租金下降了3.6%至$530每周，低于2017年和2018年的同期价格$550。

悉尼公寓的租金在今年已经从$550跌落至$525，但是Domain的数据显示，悉尼公寓的租金依然“远高于”澳洲的其他城市。墨尔本以$420每周的平均价位位于第2位。

据Domain的报道，持续不断涌入的新房源造成了租金的下滑及空置率的上升，6月份悉尼住房的空置率上升至3.2%，较去年同期增长了2.4%。

墨尔本别墅的租金价格自7年来首现跌幅，过去3个月，其周租中位价滑落了2.3%至$430。《Domain租房报告》的数据显示，墨尔本别墅的周租在过去5年稳步上升，呈现13%的涨幅。其公寓的周租中位价在今年上升了2.4%。

相较于悉尼，强劲的人口增长让墨尔本依然保持了比较低的空置率。据悉，自2013年起，墨尔本平均每年实现2.3%的人口增长，刺激了本地的租方市场，墨尔本如今的空置率仅为1.7%。

首都堪培拉别墅的周租中位价为全国最高的$550，但是首都的别墅租金在过去三个月下降了3.5%，而公寓的租金上升了4.4%至每周$470。

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