自住屋出租 6 年内卖出免交资产增值税

资产增值税一直困扰很多投资者 — 究竟什麽时候能享受到优惠，什麽时候不能?

聽衆很多不明白出租自住屋 6 年之内出售可免交 CGT 的細節 Source: Photo by Mitchell Luo on Unsplash

澳洲的税务法有一规例，是针对自住房如果业主把它出租，而租期不超过 6 年，那麽日后把这自住物业出售的时候，可免交资产增值税 (Capital Gains Tax, CGT)。

如果出租时间超过 6 年，例如出租了 8 年，那麽业主卖房时，需要交付差额，也即需缴付最后两年的 CGT。

但很多时候，业主可能不是并非澳洲税务居民，又或是本来这物业本来出租屋，后来自己搬入自主，后来再把它出售，那麽，他又是否需要支付 CGT 呢？

在今天的【我不是名人】环节裏，澳洲税务局官员李璧君解答听衆各种提问。

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