毕马威（KPMG）最新研究显示，自新冠疫情以来，房价大幅上涨正在加剧财富分化，澳大利亚拥有房产和资产的富裕家庭财富迅速增长，而中产阶层家庭的资产则几乎停滞。
据毕马威城市经济学家特里·罗恩斯利（Terry Rawnsley ）分析，2024/25财年澳大利亚家庭平均财富较2019/20财年增长24%，从126万澳元升至156万澳元。
这包括房产、退休金（superannuation）、储蓄、企业和车辆等资产价值，扣除债务后的总额。
虽然这一数据似乎表明澳大利亚人的整体财富有所增长，但中位数数据却揭示了另一种情况。
数据显示，澳大利亚家庭财富的“中位数”几乎没有变化，从2019/20财年的70.1万澳元，微降至70万澳元。
中位数意味着有一半家庭财富高于这个数字，另一半则低于这个数字，因此更能反映普通家庭的真实状况。
罗恩斯利表示，这说明澳大利亚最富有家庭的资产升值速度远高于普通家庭。
房价推动富人更富
数据显示，净财富超过160万澳元的家庭，如今已占澳大利亚所有家庭的22%，而十年前这一比例仅为15%。
净财富超过90万澳元的家庭，目前则占全部家庭的40%以上，而十年前仅为32%。
罗恩斯利认为，房价上涨是财富增长的关键原因。
疫情期间，澳大利亚利率接近零，推动资产价格大涨，尤其是房地产市场。
根据 Domain 最新房价报告，截至2026年3月，悉尼独立屋中位价已达180万澳元；单元房中位价约84.8万澳元
相比2020年底，悉尼房价五年上涨约46%。
而其他城市涨幅更高，其中珀斯上涨91%；阿德莱德上涨91%；布里斯班上涨86%
“中产”数量正在缩水
研究指出，目前净资产介于30万至90万澳元之间的家庭，占比已从十年前的34%下降至不足28%。
罗恩斯利表示，这个传统意义上的“中产财富区间”，过去主要由首次购房者构成。
但随着住房负担能力恶化，越来越多年轻人无法进入房地产市场。
“如果你五年前已经在房市里，你很可能因房价上涨而实现财富跃升；但另一群无法买房的人，财富几乎没有增长。”
他警告，澳大利亚正面临财富越来越依赖“家庭背景”的风险。
如今，一些年轻人甚至认为，只有等继承遗产后，自己才有机会买房。
财富差距引发改革呼声
随着联邦预算案即将公布，澳大利亚财富差距问题再次受到关注。
慈善组织乐施会（ Oxfam） 呼吁政府引入“财富税”等措施，以缩小贫富差距并为公共服务提供资金。
该组织今年1月发布报告指出，澳洲48位亿万富翁拥有的财富，超过全国底层40%人口财富总和。
与此同时，澳国立（Australian National University） 税务与转移支付政策研究所去年的研究也指出，目前税务制度更有利于年长群体积累房产与养老金财富。
报告称：“现有制度越来越偏向年长澳洲人，而牺牲年轻一代利益。”
澳洲统计局（ABS）最新社会调查还显示，2025年澳大利亚人的财务压力高于五年前：21%的人过去一年至少经历一次现金流问题；25%的人表示，无法在一周内筹集2000澳元应急资金。
国库部长吉姆·查默斯（Jim Chalmers）已表示，“代际公平”将成为明晚联邦预算案的核心主题。外界普遍预计，资本利得税折扣和负扣税政策的调整将被纳入其中。
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