楼宇销售公司澳新投资(AZ Invest Realty Pty Ltd)的销售总经理及墨尔本分部负责人刘骏驊（Frank Lau），于接受本台访问时，表示对澳洲目前控制疫情的力度仍十分乐观，但若疫情扩散速度过快，相信仍会对本地楼市有一定影响。
不过，他强调：「其影响可能亦只会减低部份人买房地产的动力，或者让部份人担心人太多，而不愿前往验楼或出现在拍卖场等地方。」
刘骏驊预计，就算疫情变坏，少了人买楼，最大影响可能亦只是会暂时减低楼价上升的速度，但难以出现在澳洲出现大跌市。他指：「不少的卖家最多只会在这段时期，暂时决定不售楼。无论如何亦不会出现卖家会「蚀住卖」(即低于买价出售）的情况。」
上述分析数据亦显示，墨尔本的房屋价值在1月份超过了2017年9月的最高峰值，而雪梨楼市亦有望于今年五月再破顶。
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刘骏驊解释：「其实当大家亦必须留意，2017及2018年度，市场(向下)调整的幅度，其实与现在的升幅差不多。」
他进一步指：「观望澳洲楼市过去的历史，其实普遍会出现一个同样的周期，当楼市上到高位，就会作出相应下调，而下调的幅度越大，其反弹的幅度亦会跟随。」所以，刘骏驊认为目前楼市的升幅，只是一个调整期。」
他又提到：「当谈及楼市的推动力，主要原因除了银行对批出房贷的宽紧度外，经济亦会对楼市带来相对的影响。」
他指：「相比起17及18年，目前银行的借贷条款经已放宽了不少。有不少人当想借钱，但未能借到很多，而令当年不少人均只能处于观望状态，令市场较为淡静。但当往后银行对上述贷款条有所放宽后，不少人亦决定重回市场，去购买他们过往未能买入的物业。」
刘骏驊续指：「所以最大的推动力，银行对贷款的态度亦是重要一环。」
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另外，经济情况亦是楼市的主要推动力之一，不过，虽然目前虽然经济上仍有不少负面消息，但刘骏驊认为当衰退时，政府反而将会更推出更多刺激经济及楼市的措施与政策。
所以，虽然目前新冠肺炎疫情尚未明朗，对本地经济的影响仍难以估算，但刘骏驊相信买家无需延迟买楼的计划。
他解释：「疫情只带来短暂的影响，但长远来说，因为澳洲会有新增人口会加入，而相对地本地的失业率亦比较稳定。」所以，从长远来计算，澳洲楼市的表现一向是只会稳步上扬。
因此，买家永远是越早入市越好，他指：「如果买家想等一两年才入市，很抱歉，届时你可能会后悔。」
欲想知更有关刘骏驊对本地楼市情况的分析，请收听本台足本访问。
（投资涉及风险。 上述嘉宾评论并不能披露所有风险。 投资者在作出任何投资决定前，请寻求针对个人经济情况的专业意见。）
