联邦政府宣布，将提前三个月推行“首次置业者担保计划（First Homebuyer Guarantee）”的扩展版本，允许所有首次购房者以5%的首付进入房地产市场。
这项原定于2026年1月实施的计划如今将于今年10月起全面启动。
总理安东尼·阿尔巴尼斯（Anthony Albanese）表示，提前实施将帮助年轻人更快实现购房梦想。
他说：“我们希望帮助年轻人和首次购房者更快实现拥有住房的梦想。提前启动我们的5%首付计划正是为了这个目标，让更多澳大利亚人更快住进自己的家，同时节省开支。”
什么是“首次置业者担保计划”？
在该计划下，首次购房者只需支付 5% 的首付，而不是传统的 20%。
政府将作为担保人，补足剩余的15%，从而帮助购房者避免支付高昂的贷款保险费用。
10月起有哪些新变化？
- 覆盖范围扩大：10月起，所有首次购房者都可申请，取消此前年度申请者的数量限制。
- 收入限制取消：申请人不再受收入门槛约束。
- 房价上限提高：在悉尼，符合申请条件的房产价格从 90 万澳元提高到 150 万；布里斯班从 70 万提高到 100 万；墨尔本从 80 万提高到 95 万。
预计将有７万人在计划实施后的第一年受益，比此前的年度上限多出 2 万人。
住房部长克莱尔·奥尼尔（Clare O'Neil）表示，这将让年轻人更公平地进入房市，她说：“整整一代年轻澳大利亚人被迫在市场之外徘徊，一边支付房租，一边为首付存款，这不公平。”
外界反应不一
澳大利亚地产委员会（The Property Council of Australia ）认为，提前启动该计划将帮助更多首次购房者跨越首付门槛进入市场。
但首席执行官迈克·佐尔巴斯（Mike Zorbas）提醒，2026年中期后应定期审查该计划，避免房地产市场过热。
反对党住房事务发言人安德鲁·布拉格（Andrew Bragg）则批评该计划过于宽松，他在周一早上接受澳广采访时表示，取消收入限制甚至可让“亿万富翁或他们的子女也能利用政府项目”，这可能导致纳税人“为极其富有的人提供抵押贷款保险担保”。
其他住房相关改革
与此同时，联邦政府还宣布推迟新的国家建筑规范，除安全标准外，新规将延后至 2029 年实施，以加快住房建设。
此外，超过2.6万套住房的环境审批也将被加速，以进一步缓解住房短缺问题。
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