澳洲房价困境：建房速度 vs 审批速度 谁是关键？

建筑师Rob郑介绍新州建房历史。他说，新州曾出现过大量房产，可随之而来的是房屋质量出现了问题。（点击音频收听详细采访）

Housing Source: AAP

澳洲生产力委员会的新报告显示，澳洲的建房速度几十年来持续下降，因此导致屋价上升。

但有业内人士指，问题并非在于建筑的速度，反而是审批拖延等场外因素。

报告发现，去年澳洲的房屋落成数量只有1995年的一半，显示建筑住屋的生产力下降53%。

新州建筑协会会员单位ARChomes的建筑师Rob郑表示，在新州，政府已经在推行在火车站周边建造公寓楼房等措施。而且，在新州也有可能成立一个独立的委员会来协调各部门的关系。

郑先生同时表示，由于建房还是一个市场调节的行为，因此，建筑开发商是否能大量建房和政府的调节直接，其实关系不是非常密切。

Rob还观察到，在某个历史时期，新州建成了大量房产，可是，随之而来的是房屋质量出现了问题，这引发了政府对该市场加强监管，而严格的监管之下，又导致了审批速度的延迟。

“很难在这两者之间找到一个完美的平衡。”郑先生说。

（点击音频收听详细采访）

本节目仅为嘉宾观点

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