2026年5月15日中午：澳大利亚联邦政府表示，新财年预算案中对负扣税和资本利得税的调整，旨在改善住房可负担性，并为年轻人创造公平的竞争环境。然而一些经济学家、房地产专家和潜在买家表示，旨在帮助年轻人进入房地产市场的税改，有可能让一些群体面临意想不到的连锁反应（收听播客，了解详情）。
本期新闻要点：
- 澳洲联邦预算推出住房税改 哪些群体或受影响？
- 涉汉坦病毒邮轮六名乘客今将抵珀斯 至少隔离三周;
- 昆州公路大巴翻车事故致一死两重伤。
澳洲联邦预算推出住房税改 哪些群体或受影响？
澳大利亚联邦政府表示，新财年预算案中宣布对负扣税和资本利得税的调整，旨在改善住房的可负担性，并为年轻一代创造公平的竞争环境。然而，一些经济学家、房地产专家和潜在买家表示，这项旨在帮助年轻人进入房地产市场的税改，有可能对租房者、年轻投资者、“租投族”以及首次购房者等群体产生意想不到的影响。
按照新的税改，负扣税优惠将不再适用于现房买家，但新建住房买家仍享受这项优惠。从明年7月起，资本利得税也将发生变化，现行的50%折扣将被通胀指数化系统所取代。
26岁的亚历山大·克利斯德尔（Alexander Clisdell）与家人住在一起，同时攒钱进行储蓄和投资。他于去年开始看房，并已经获得贷款预批。他原计划下周末参加悉尼一处房产拍卖。
如今他表示，新的负扣税改革下，他的借贷能力大幅削弱。与按揭经纪人沟通后，他意识到那处房产已超出他的承受范围。经纪人表示，税改将影响投资者现金流状况，也会影响银行对其借贷能力的评估。
他目前正考虑到其他州看看是否有更可负担的选择。
Domain研究与经济主管鲍威尔（Nicola Powell）表示，这些改革可能会减少投资者对现房的竞争，使一些首次购房者更容易入市。
但她也提出，随着时间推移，这也可能会导致租赁供应减少，因为投资者可能撤出现有房市场，从而租房空置率收紧，让供应本已不足的地区租金上涨。正在存首付有意买房的租户，有可能会因为租金上涨而面临更大挑战。
不过，Cotality亚太区执行研究总监劳利斯（Tim Lawless）告诉SBS新闻，他“并不相信租金会突然加速上涨”。
First Home Buyers Australia的董事马尼德·西杜（Maninder Sidhu）表示，他客户对新政策“反应不一”，一些人担心出租房源减少和租金上涨会影响他们攒首付的能力，而另一些人则乐观地认为此举将有助于释放供应。
西杜告诉 SBS 新闻，他担心对新建房屋的需求增加可能会推高这些市场的房价，并对市场上价格更实惠的房产造成压力。但他也相信这些变化将减少市场对现有房屋的竞争，有助于为首次购房者创造公平的竞争环境。
涉汉坦病毒疫情邮轮六名乘客今将抵珀斯 至少隔离三周
曾搭乘涉汉坦病毒疫情的一艘邮轮的六名乘客，预计将于当地时间今天（5月15日）上午11点抵达珀斯 ，包括五名澳大利亚人和一名新西兰公民。
澳大利亚联邦卫生部长巴特勒（Mark Butler）表示，这六名乘客检测结果均为阴性，且无症状。
预计他们将在皮尔斯皇家空军基地落地，然后被送至布尔斯布鲁克（Bullsbrook）隔离设施。按照安排，他们将在该处至少隔离三周。
昆州公路发生大巴翻车事故 一死两重伤
澳大利亚东部时间周四（5月14日）下午约4点，紧急救援部门接报，称在圣灵群岛地区Gumlu的布鲁斯公路（Bruce Highway）与朗格莫尔路（Rangemore Road）交叉口一辆大巴翻车，车上载有29名乘客。
昆州警方表示，一名乘客因伤势过重死亡，另有两名乘客因严重头部受伤及多处创伤正在接受抢救。
昆州消防部门称，事故中有一人被困车下。事发后，11辆救护车、两架直升机以及皇家飞行医生服务队的一架飞机赶赴现场救援。目前据信没有其他车辆卷入这起事故。
司机是一名70岁男子，他伤势较轻，已被送往医院；同时有多名乘客被送往医院救治。警方呼吁目击者提供线索。
布鲁斯高速公路长期以来被认为是澳大利亚最危险的道路之一。该公路从布里斯班延伸至凯恩斯，据NRMA数据，每天通行车辆超过10万辆。
为提升道路安全，联邦政府周二公布的预算案，为布鲁斯高速公路第二阶段的升级追加8.12亿澳元的资金。
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