3%隐形利息绞杀：百万以下投资房沦为富人游戏？

Concepts about financial interest rates and home loans, Bank interest rate concept for home loans, Interest rate concept Source: Getty / sakchai vongsasiripat/Getty Images

在投资房利息普遍处于高位的当下，为什么部分普通打工人拿着首付却屡屡被拒？银行后台那根“3%的隐形缓冲利率”，正在如何悄悄改变百万以下房产市场的准入门槛？欢迎点击链接收听。

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很多辛苦打拼、手里攒了一二十万首付的普通上班族，最近在尝试购买百万以内的入门级投资房时，发现自己在银行审批这一关面临着不小的挑战。

大家可能只看到了已经破 7% 的投资房利息，但从计算机信贷系统的逻辑来看，残酷的真相是，银行在后台评估你的还款能力时，必须强制加上 APRA 规定的‘3%隐形缓冲利率’，这意味着系统正在用超过 10% 的标准在评估你的工资。

这种信贷机制的收紧，是为了科学控制金融风险，还是在客观上提高了普通打工人的入场难度，让百万以下的房产市场逐渐演变为高净值人群的游戏？本台记者邀请悉尼资深贷款经理 Evan 张，为你拆解普通人可能没看明白的信贷后台规则。

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