雪梨Commonrealty副总裁博天裕(Leo Foo)在接受SBS【寰宇金融】环节访问时表示，即使房地产中介一般会建议准卖家选择以「拍卖」方式卖楼，
「目前市场正逢是『卖家主导市场』，多数人都会选择用拍卖形式出售楼宇，希望透过拍卖去牵动买家的情绪，从而令到卖价上升。所以，中介在一个『卖家主导市场』的时期，通常亦会建议卖家以拍卖方式出售楼宇。」
「不过，所有的买卖形式均有利弊，所以卖家要衡量市场情况之余，亦要留意自己要出售的楼房的情况。」
「例如，如果楼宇的条件很好、翻修得很美观的物业，当然（透过拍卖）让越多人知道其物业越好。」
「但若果卖家不希望再花钱装修，此时，卖家就可能应更倾向透过中介进行配对（以作私人买卖），来获取最佳的利润。」
「而且拍卖亦并非100%成功，若拍卖失败，其他买家可能会因为见到物业试过拍卖不成功，而令人有一个较佳的印象。」
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Leo 指，在拍卖失败—即俗称「流拍」的情况下，他们往往会建议卖家选择其他选项。
「通常我们都不会为客人马上进行另一次拍卖，因为我们既然经已试过，而市场给予卖家的结果，往往亦是最诚实，所以我们亦会建议客人尝试其他方式。」
「但若拍卖不成功，并不等于无计可施，我们不少中介背后其实亦有相当庞大的网络—例如我就会为卖家找寻现有的其他买家客户，甚至海外的买家。」
「因为有些买家可能并不会即时得知有关的拍卖，当中亦可能会有正正想买有关物业的买家，因此，我们亦可以透过此渠道，为他们配对适合的买家。」
目前有不少待售楼宇，选择以不标价的形式作广告，除了有部份中介会此作为一种销售策略以外，Leo解释，中介不为物业标价可能亦有法律上的考虑因素。
「是否标价在许多卖家当中亦是十分热议，而按公平交易厅的指引，物业的标价与真实卖价，不能相差多于10%...因此，亦有中介在标价一事上，可以会出现与最终的售价相差太远，结果遭到新州公平交易厅（FairTrading NSW)投诉。而在拍卖的情况，由于价钱变化太大，有时难以厘定一个价钱。」
不过，Leo 强调，中介一般仍会参考待售物业附近的买卖结果去制定一个相对公平的价格指引。
Leo 亦指，当中介为物业定价时，除了参考附近的成交价廃外，最终决定价格亦要透过几个重要因素，首先最主要的是物业所在的地区；其次，是房地的大小面积；而物业内的房间数量及间隔、建筑的用料、外观上是否新装修，这些都会反映到售价之上。
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