【你有兴趣吗?】免电费的居住模式

Japan's first, next-generation Net-Zero Energy community

Source: Daiwa House Group

日本的节约能源政策,一向十分前卫和有指标作用。近年,新兴建的透天房屋有一半的数量,均是零能源消费房屋,简称:ZEH (Zero Energy House) 。


简单来说,是透过节能、创能,因而不需要付电费的房屋!今日镭射全方位张艾利和大家分享这种免电费的居住模式,可以为环保作岀甚么贡献。
尽管有人质疑这类不需要付电费的房屋,比起一般房屋,还要花钱购买太阳能板、蓄电池等设备。而且,这么多机器的保养跟维修,好像有点麻烦和费神⋯⋯真的划算吗?

一般消费者的痛处,正是厂商的商机!日本的太阳能板装设厂商推出的零能源消费房屋设备(ZEH) 。用家每个月只需付低额的管理费和安装费用。但使用太阳能板等设备一切免费,还保证 20 年免电费(一年上限为 7200kWh)。用家毋须为电费开支而忧虑,就能确实地享受「零电费」的生活!除每月管理费之外,该房还免费提供的设备与服务包括:太阳能发电板、家用蓄电池、供热设备,与远端监控服务。

为什么价格差距会这么大呢?供应商的利润在那里?

根据日本的专家分析,其中一个原因是太阳能板等设备由供应商所拥有,所提供的而非赠送;所以20 年后可以更新客户契约。剩余电力可以卖掉成为收入,还有每月管理费的收入,与及提供客户给在地建商建房子的广告收入。

另一方面,如果太阳能板的发电不顺利,常常需要买电,或者相关设备容易故障等,也有可能造成供应商的损失。所以,对于太阳能板的发电估算,与设备品质与维修成本,就是供应商能否赚钱的关键了。

值得一提的是,聪明的地方是该房屋物件的供应商,把纵向和横向的厂商都连结起来。太阳能相关设备的选购与施工,房屋的设计例如抗地震的装置。从太阳能板到内部照明,房屋内部所有用电制品都是同一供应商制造。据说,有太阳能板的供应商在今年二月,停止了太阳能板的生产,并表示将致力于 ZEH 房屋相关制品。他们一直都是日本国内住宅用太阳能板的龙头,从这种零能源消费的房屋设备例子里,可以感受到太阳能板装设业者,与太阳能设备厂商的紧密关系,与抵御外商的优势。

日本当地的太阳能板装设业者,推出免电费房屋物件,串连了在地建商;和在地公司合作,推出独特的低价租车服务,留住年青人在当地就业;相关设备的选购,又只采用国产品牌;爱国爱乡的情怀,不言而喻。同时也让人见识到,屋顶太阳能与节能政策对于在地经济发展的巨大可能性。

台湾最近因为大潭藻礁保育问题,对第三天然气接收站的兴建,争议不休。邻近香港也有类似争议,据说当地保育团体反对的理由之一是,在兴建发电设施之前,政府及电力公司应将资源投放于节能措施。而透过日本的节能房屋,不只能够保护环境,还能够带来经济效益。

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