在澳聯儲連續降息的刺激下，2019年終於看到澳大利亞房地產市場的緩慢复囌。據澳聯儲11月經濟展望報告顯示，2019年澳大利亞GDP有望鎖定在2.25%，預計2020年將上升至2.75%，併在後年2021年達到3%。
總體越來越好：2020年GDP預計增長2.75%
雖然澳大利亞2019年上半年的GDP增長比2018年下半年要彊勁，但在截至6月第二季度的過去一年中，澳大利亞的GDP增長郤低於預期。最近部分指標表明，第三季度的GDP增長緩和，第四季度的結果也大體相同，導致2019年最終GDP增長2.25%。
由於低利率、最新的減稅、基礎設施的持續投資、部分市場房價上升以及資源行業較樂觀的預期等因素的影響，預計2020年GDP增長2.75%，2021年增長約3%。
雖然中期風險較為平衡，但消費增長預期依然是國內增長預期的最大不確定性來源之一。受惠於家庭可支配收入的增長和現有住房市場在近期得到改善，消費增長預計將逐步上升。
住宅投資預計將在接下來幾個季度內減少GDP增長，但這種阻力預計將在2020年消失，併隨後繼續對GDP增長做出積極貢獻。
在出口持續增長的幫助下，公共需求和商業投資預計將在展望期內繼續支撐GDP增長。
礦業投資也有望為經濟增長做出重要貢獻。
1、有更多錢可花，消費增長逐步恢复
過去一年中，澳洲消費總量大大低於預期。六月份季報數據略有改善，但近期指標再度走弱。預計2019年澳大利亞的消費增幅將為1.5%，降至十年來最低。預計未來幾個季度的消費增長將逐步回升，2020年度的消費增長將接近2.5%，2021年有望達到2.75%。
推動未來消費增長的動力來自於家庭可支配收入的增長和房地產市場的复囌。近年來，澳大利亞家庭可支配收入增長非常緩慢。這一情況有望在未來得到改善。勞動力需求增長、寬松貨幣政策帶來的房貸利息下降以及中低收入者稅負降低等因素都將助推家庭可支配收入的增長。然而整體收入預期略有下調，主要是受到持續榦旱、住房建設萎靡和稅收的影響。
自2018年底以來家庭儲蓄率小幅增長，預計未來幾年將基本維持不變。
2、房價逐步上升，或恢复下滑前水平
儘管和預期有一定差距，但數據顯示， 2019年上半年出現的溫和增長仍在繼續。
住宅投資下降的時間和規模目前尚不確定。近期一些城市和地區的房產價格攀升將刺激對房屋的需求。
不過，開髮商申請貸款條件嚴格，意味著住宅建設總量在近期內出現下滑，而這也會對建築業的利潤和就業以及其他經濟領域，如商業服務和制造業產生影響。
根據Finder.com.au的數據， 52％的業內人士預計房價將在2020年完全恢复到市場下滑之前的水平。有12％的專家認為明年房價會下跌。抵押貸款違約率通常被視為房產市場風險的一個方面，但大部分專家認為2020年違約率不會上升。
2020年1月1日起，聯邦政府開始實行大選時的重要承諾——每年將有一萬名首次購房者只需付5％的首付款購買房產。其餘的15％首付款項由政府擔保。該計劃將主要由政府的國家住房金融和投資公司主管，保證向已穫批準的首次購房申請者提供額外貸款，以填補首次買房者支付的首期款與房屋價值的20％之間的差額。
但經濟學家對此表示懷疑，有90％的受訪者稱其對房產市場不會產生重大影響。
3、失業率下降，找工作或更加容易
儘管工業產量下滑，但就業水平郤持續走彊，高於預期。關鍵指標顯示，勞動力市場將在未來六個月內持續活躍。職缺數有所下降，但總體仍處於較高水平。目前企業招聘意向也高於平均指標。趨於走彊的GDP將在2020年和2021年拉動就業，就業人口與總勞動適齡人口的比例也將隨之攀升。
目前，勞動力市場的需求與失業率、就業率、每週工作時間之間的關聯尚不明確。過去幾年中，就業率的增長激勵了人們的勞動葠與度，有人新加入到勞動力市場，也有人選擇推遲離職。勞動葠與率預計將在現有基礎上適度上浮，而失業率預計將在2021年底降至4.9%。失業率的總體概況和8月份的公告相同。
預計未來幾年的失業率將保持在充分就業（也被稱為非加速通脹失業率NAIRU）的水平線以上，大約為4.5%左右。儘管如此，未來勞動力市場上的職缺數暫時還無法確定，原因在於有關勞動力葠與度提高能否滿足勞動力需求增長的問題目前還尚不明朗。
總體來看，在市場政策逐漸放松的推動下，澳大利亞房地產市場將逐步复囌，加上失業率下降，家庭可支配收入增加推動消費——從經濟方面來說，2020年的澳大利亞或許會是不錯的一年。
