居澳洲大不易?約半數新移民有自住房

在2000年及以後抵達澳大利亞的永久居民中有54%的人擁有了自住房,這些移民主要來自印度和中國。

Chinese buyers

Source: Getty Image

房產網站Domain報道,約半數新移民在澳大利亞擁有自住房,且數據顯示“入市”難度越來越大。

澳大利亞統計局(ABS)本週三髮布的人口普查數據顯示,在2000年及以後抵達澳大利亞的永久居民中有54%的人擁有了自己的房子。

McCrindle 研究所的研究員布雷利(Geoff Brailey)表示這個數字略低於全國平均水平(65.5%),“這些移民的主要來源是印度,其次是中國,而澳大利亞的房產被普遍認為值得買入,所以來到這裡的人都在努力進入房產市場。”
Chinese buyers flock to Australia for houses
Khách Trung Quốc đang đổ xô vào thị trường địa ốc thế giới trong Tuần lễ vàng Source: domain.com.au
然而,遺憾的是,雖然新移民的數量不斷增加,但隨著澳大利亞房價不斷上漲,人們實現澳洲房產夢已經越來越難了。

澳大利亞統計局負責移民統計的主任伯利(Myles Burleigh)表示,截至2016年五年內移民的房屋擁有率在下降。

根據2016年人口統計結果,最近五年內移民到澳大利亞的人中有35%購買了房產,而在2011年人口普查時這個數據為40%。

從各州情況來看,雖然抵達新州的移民人口最多,但在2000年以後來到的移民中僅有49.5%入市,相比之下,維州和西澳房產的可負擔性更好,對應數據分彆為56%和62%。

從移民類型來看,家庭糰聚或技術類型的移民中有近60%擁有了房產,而其他類型的移民比如人道主義移民中僅有不到1/3的人有能力購買房產,大多數選擇了租房。

格拉頓研究所(The Grattan Institute) 的研究員科茨(Bendan Coates)認為,移民進入、需求增加,確實給澳大利亞的房價和租金帶來了上行壓力,但如果能增加供給,就不會造成問題。他說,“我們估計,澳大利亞每1000名新移民到來則需要增加450到550套新房供給。”

西悉尼移民資源中心(Western Sydney Migrant Resource Centre)的負責人達布西(Kamalle Dabboussy)表示,這些數字表明了移民對經濟的貢獻。

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By Helen Chen

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