根據CoreLogic RP Data的數據，上個月，州府城市的房價平均上漲0.5%，其中三個房價中位數均低於50萬的州府城市——布裡斯本、阿德萊德和霍巴特——引領了全國房市的上漲。其中霍巴特的房價表現最佳，上漲了2.9%，布市和阿市房價增幅不足2%。
二月份悉尼的房價上漲了0.5%，與平均增幅持平，但其全年增幅達到9.5%。墨爾本的房價增幅為0.3%，但其年度房價增幅仍然位居全國最高。
CoreLogic RP Data的調研主任Tim Lawless說，澳大利亞的房市出現了變化，“看上去房價可承受性更高的城市，那些在過去的週期中表現不如悉尼和墨爾本的城市，如今顯現出更為彊勁的資本增值率”。
Lawless表示，在一些城市的房屋市場，內城區公寓的供應過度可能會令房價保持低位，“我們看到過去十二個月中，我們的州府城市指數在租金增長方面是零”。
與此同時，房屋供應也在縮減。據澳洲統計局數字，在今年1月份，穫批建設的住房數量下跌7.5%，跌幅超過預期。其中公寓的建設驟降驅動了穫批建設住房數量的總體降低，尤其是在新南威爾士州。
BIS Shrapnel的經濟學家Frank Gelber表示，雖然對更大的、質量更高的住房的需求上升，但是一些情況顯示，澳大利亞正在興建的住房供應是錯誤的。
“目前住房市場上的一個增長髮生在35歲以上的年齡群中，因為他們有了孩子，他們正在從小公寓升級住房。”
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