聯邦銀行經濟總裁Michael Blythe表示，雖然房價自從2012年5月 以來上漲了近三分之一，特彆是受到悉尼和墨爾本的房市的引領，但是這併沒有完全展現整體的情況。週一，他在髮給客戶的一個筆記中寫道：“供應和需求的走向將令房價增長趨緩，房價上漲的勢頭在過去一年中已經停止。”
他表示，雖然過去幾年的調查顯示住戶認為房價會繼續上漲，這樣的看法自從2015年下半年時候開始已經遭到嚴峻警告。“泡沫（以及負扣稅政策）也要求有這樣的看法，那就是房價將繼續快速上漲”，他說，“如今多數人認為這不是一個買房子的好時機。跟隨買家信心的滑落而來的通常是住房銷售的放緩。”
除了需求減少，Blythe先生還表示，大量的住房建築熱潮將帶來新房供應上漲。他說，開工新住宅的數字在2015年為22萬套，2006年預計有21.1萬，而需求只有18.5萬套，他說“建築/人口比率重回到平均水平上”。但是，莫納什大學髮布的另外一份報告則預計，供應的改變會令公寓價格崩跌。該大學的澳大利亞人口研究所表示，多數的住房需求來自於希望成立家庭的年輕人，而不是單人或者兩人的住戶。
報告的作者Bob Birrell和David McCloskey博士說：“高樓公寓的大肆興建無法解決悉尼和墨爾本存在的住房可承受性危機。”
該報告預計由於未來兩年中將有大量公寓進入市場，公寓價格將會崩跌，“因此造成的財務混亂將給購房者噹頭一棒”。
“這會讓他們知道，驅動他們投資的假設，即認為房價只會上漲的看法是錯誤的。”但是，報告的作者不認為獨立屋的價格會崩跌，因為這類房屋的儲備仍然短缺。
