首次置業貸款首付計劃申請條件:只針對澳大利亞公民開放

首次置業首付擔保方案於2020年1月1日起開始實施。符合條件的澳大利亞首次置業者在購房時僅需支付5%的首付,剩餘的15%將由政府借貸支持。

First-home buyers will get a break now (AAP)

Source: AAP

首次置業首付擔保方案(First Home Loan Deposit Scheme)於2020年1月1日起開始實施。澳大利亞政府實施該計劃的目的是為了幫助符合條件的首次置業者在不需要支付貸方抵押保險的情況下,最少僅用5%的首付購買住宅房屋。

該計劃從2020年1月1日起,每財政年擔保最多1萬份房屋貸款。符合條件的借款人可同時使用政府的其他資助項目,例如首置業養老保險存款計劃(First Home Super Saver Scheme)和其他州和政府提供的首次置業者購房補貼和印花稅優惠政策。

符合條件的首次置業者可通過葠與貸款方處穫得相應的貸款以購買符合條件的住宅房屋,首次置業首付擔保方案將擔保最高15%的房屋價值。

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A residential property for sale in Sydney
Saving for a deposit to become easier for first homebuyers under a coalition policy matched by ALP (AAP) Source: ALP (AAP)


購買哪些類型的住房可申請該計劃?

該計劃只為“自主房屋”(residential property)提供擔保,購買以下幾種住宅均可申請該計劃:

·已建好的獨棟彆墅、聯排彆墅和公寓樓

·買地建房(House and land package)

·已有土地上的單獨建房合同

·公寓或聯排彆墅樓花

針對不同類型的住房有特定日期及要求,具體請查詢

申請人需要滿足哪些條件?

·18歲以上的澳大利亞公民,澳大利亞永久居民不符合申請條件;

·單身者前一財政年的年度應稅收入不超過12.5萬澳元,前一財政年的年度應稅收入不超過20萬澳元。在2020年1月1日至6月30日之間申請的申請人,相應財政年為2018-19財政年;

·只有在婚姻關系及事實婚姻關系(De facto relationship)下的伴侶雙方才符合該計劃申請條件,其他合夥買房者(例如表兄妹、父母和孩子、朋友等)不符合該計劃申請條件;

·該計劃旨在幫助至少持有符合條件房屋價值5%首付的單身者及伴侶(共同購房),如已持有20%以上的首付,則不符合該計劃申請條件;

·該計劃提供的貸款需在合同規定的期限內按計劃償還貸款本金和利息(部分特殊情況除外);

·申請者必鬚為所購房屋的自住業主,投資房不符合申請條件;

·申請者必鬚為首次購房者,不能在澳大利亞(單獨或共同)持有房屋,或曾有過房屋利息。

具體要求和其他相關申請條件請查詢

擬購房屋價格需滿足以下條件

地區編號

地區

房屋價格上限

1

NSW - capital city

$700,000

2

NSW - regional centre (Newcastle and Lake Macquarie)

$700,000

3

NSW – regional centre (Illawarra)

$700,000

4

NSW – other

$450,000

5

VIC – capital city

$600,000

6

VIC – regional centre (Geelong)

$600,000

7

VIC – other

$375,000

8

QLD – capital city

$475,000

9

QLD – regional centre (Gold Coast)

$475,000

10

QLD – regional centre (Sunshine Coast)

$475,000

11

QLD – other

$400,000

12

WA – capital city

$400,000

13

WA – other

$300,000

14

SA – capital city

$400,000

15

SA – other

$250,000

16

TAS – capital city

$400,000

17

TAS – other

$300,000

18

ACT

$500,000

19

Northern Territory

$375,000

20

Jervis Bay Territory & Norfolk Island

$450,000

21

Christmas Island & Cocos (Keeling) Island

$300,000

 *具體房屋價格上限及地區查詢請點擊

如何申請?

·符合條件的申請人需通過葠與貸款銀行申請,除了(Commonwealth Bank)和(NAB)之外,還有25家小銀行葠與,完整葠與銀行列表請

·申請該計劃無需支付費用,但申請人需要支付與該擔保相關的房屋貸款所產生的費用及還款;

·兩家主要銀行將從2020年1月1日起開放申請,其他小銀行從2月1日起開放申請;

·該計劃不接受直接申請,也不會有等候名單。

具體申請要求及步驟請查閱

*以上信息僅供葠考,具體請查閱國家住房金融投資公司

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Published 1 January 2020 at 1:40pm