主要的海外投資均在商業及住宅樓房物業，總值$1463.6億，其中超過$1070億都是住宅的發展地區。
2018-19財政年度的正式數據尚未公布，但在過去12個月內，達$128億的數字中，可以預計巳經足以超過過去10年$1500億的投資總額。
維州仍然是海外投資者的首選，佔年度獲批的總額46%，其次是新州，佔23%。
Realestate.com.au首席經濟師康尼斯比(Nerida Conisbee)認為，這史無前例的需求，特別是來自中國的投資者，實屬一件好事，藉此可以增加供應，不過卻可能有點過量。
海外投資買家只限於購買新建的樓房物業，自2016年起便一直下調。
康尼斯比警告，本地承建商及投資者，很快就要填補因下調出現的空間，穩定樓價及租金。
至於中介莫雷爾(David Morrell) 相信，外國投資審查局追查違反規則的海外買家，令到有關不允許海外買家購買現有樓房的規則，會令到墨爾本房地產市場中，屬高價類別的物業，出現明顯的變化。
莫雷爾解釋，外國投資審查局嘗試發揮其審查權力，以致目前看到很多高價物業被迫重投市場，是10年前沒有出現的。
自從審查局在2015年開始工作以來，就有47-57%的維州買賣違規。
近年，來自中國的投資顯著放緩，不過最近就有回升跡象。
但康尼斯比相信，並不會回到$1,500億的水平。
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